Immonet-Nr.: 48033530

Anbieter-Objekt-ID: 5158-41843

München-Hadern nahe Waldfriedhof | Großzügiges Einfamilienhaus in guter und grüner Wohnlage

Einfamilienhaus mieten in München

81377  München
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Miete zzgl. NK
3,500.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
10,800.00 €
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.09.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
258.24 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
Südausrichtung.
Zwei Terrassen und Freisitz.
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Weiße Einbauküche.
Drei Badezimmer.
Unmöbliert oder teilmöbliert mit Lampen, Vorhängen, Schränken, etc..
Zwei helle Hobbyräume im UG.
Doppelgarage.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer jeweils mit Zugang zur Süd-Terrasse, Küche mit weißer EBK und Zugang zur Ost-Terrasse, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Diele, Gäste-WC.

Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer (1 davon mit Einbauschrank), Ankleide, Wohndiele, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC, Galerie.

Untergeschoss: Zwei helle Hobbyräume, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Flur mit Einbauschränken, Außentreppe, Heizraum.

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 258,24 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, erstellt am 22.07.2022, gültig bis 21.07.2032, Energieträger: Heizöl, BJ Gebäude 1972, BJ Wärmeerzeuger 2005.

Miete: € 3.500 zzgl. Doppelgarage € 100, gesamt € 3.600 zzgl. NK-Pauschale € 200 für Grundsteuer/Versicherungen zzgl. Strom/Wasser/Heizöl/Müllabfuhr/Abwasser/Niederschlagswasser/Kaminkehrer.

In guter Wohnlage von München, im Stadtteil Hadern, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Das Haus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Räume sind optimal belichtet und vermitteln ein helles Wohnambiente. Zwei Terrassen und ein Freisitz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Die Lage des Objekts bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens wie Kindergärten, Grundschule, zwei excellente Gymnasien, Krankenhaus und Geschäfte in Laufnähe. Die Verkehrsanbindung durch die etwa 10 Gehminuten entfernte U-Bahn - der Marienplatz ist in 12 Minuten erreicht - als auch durch die Autobahnen nach Garmisch und Lindau ist allerbest.

In Großhadern befindet sich ein sogenannter "Dorfkern" mit mehreren kleinen Geschäften und einer lebendigen Restaurant- und Kneipenlandschaft. Im ganzen Stadtbezirk herrscht ein ausgeprägtes Vereinsleben, das auch für kulturelle Veranstaltungen Sorge trägt. Die Grünflächen des nahegelegenen Westparks und des Forstenrieder Parks bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2005

Immonet-Nr.: 48033530

Anbieter-Objekt-ID: 5158-41843

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