Immonet-Nr.: 48032438

Anbieter-Objekt-ID: 2749-209309

Sofort einziehen und wohlfühlen! Neu renovierte Wohnung mit moderner Einbauküche und Balkon!

Wohnung mieten in Köln

50997  Köln
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
990.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,970.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
95 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
139.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2001
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Erwärmung des Warmwassers erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und teilweise mit Rolläden versehen. Der Fernsehanschluss erfolgt über Satellit. Die Wände wurden großteils neu tapeziert und ebenso wie die Decken neu gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen, der Küche sowie im Flur wurde ein neuer Boden verlegt. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Die vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Alle notwendigen Einbaugeräte (Spülmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube) sind vorhanden, lediglich einer neuer Kühlschrank muss vom Mieter angeschafft werden. Alle in den Decken eingelassenen Spots wurden durch neue mit kostensparend LED-Spots ersetzt.

-Klimaanlage im Wohnzimmer
-großer Südbalkon
-moderne Einbauküche
-neuer Laminatboden in Holzoptik
-ruhige Wohngegend in verkehrsberuhigter Zone
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2001
Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,1
Energieeffizienzklasse: E

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem 3-Familienhaus wurde gerade neu renoviert und steht Ihnen deshalb kurzfristig zum Einzug zur Verfügung. Sie besteht aus einem großen Flur, einem offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche und Zugang zum sonnigen Balkon, zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern und einem sehr großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Fenster sind teilweise mit Rolläden versehen und es gibt auch eine Klimaanlage im Wohnzimmer.

Das Holzgeländer des Balkons wurde gerade komplett erneuert und gestrichen, auch die Holzdielen des Balkonbodens wurden bzw. werden gerade teilweise ausgebessert, weswegen ein Foto des Balkons derzeit nicht vorhanden ist.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 990,00 EUR

Godorf liegt im Süden der Stadt Köln und gehört dem Stadtbezirk Rodenkirchen an. Es grenzt im Osten an den Rhein und Köln-Sürth, im Süden an Wesseling, im Westen befindet sich Immendorf und im Norden der Hahnwald.
Godorf, ca. 2.500 Einwohner, hat seine alte Dorfstruktur bewahrt und neben alten Fischer- und Fachwerkhäuschen mischen sich Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit sowie moderne Neubauten. Die hier zu vermietende Wohnung liegt in einer sehr aufgelockerten Wohnsiedlung mit freistehenden Häusern. und viel Grün drumherum.

Gerade für die vielen Angestellten der umliegenden Firmen (Shell, LyondellBasell, IKEA, METRO, etc.) ist die Lage dieser Wohnung ideal.

Für den täglichen Bedarf finden Sie hier einen Metzger, einen Bäcker und einen Kiosk, einen Friseur, eine Poststelle, eine Bank und verschiedene Restaurants. Auch größere Geschäfte wie Aldi, IKEA und die Metro liegen in nur kurzer Entfernung. Auch ein EDEKA-Markt soll wieder hier angesiedelt werden.

Zahlreiche Freizeitangebote finden Sie in der näheren Umgebung. Fußball, Tennis, Tischtennis und Volleyball, um einige zu nennen.
Die Haltestelle der Stadtbahn (16) sowie ausreichend Bushaltestellen (Linie 135) erreichen Sie bequem zu Fuß, die Autobahnauffahrten Köln-Rodenkirchen und Köln-Godorf zur A555 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, so dass Sie als Pendler kurze Anfahrtswege genießen.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2001

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Immonet-Nr.: 48032438

Anbieter-Objekt-ID: 2749-209309

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Bernd Osten

Mühlenstraße 3-5

50321 Brühl

Ihr Anbieter

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

René Reuschenbach

Mühlenstraße 3-5

50321 Brühl

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.