Immonet-Nr.: 48032426

Anbieter-Objekt-ID: CSI-0322-2022-2676239

Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Dortmunder Süden!

Wohngrundstück kaufen in Dortmund

44267  Dortmund
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Kaufpreis
2,990,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Angeboten wird hier, ein in hervorragender Lage, im Dortmunder Süden gelegenes Grundstück. Es verfügt über ca. 17.000 m² Grundstücksfläche und ist aktuell mit einem 2- Familienhaus (welches "in die Jahre gekommen" ist) und 3 Gästehäusern bebaut. Das 1947 erbaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, Küche, und Badezimmer mit Kamin. Dazu verfügt der Besitz über einen erheblichen Grünlandanteil.

Auf dem Grundstück besteht gegebenenfalls, die Möglichkeit zur Errichtung eines Neubaus, voraussichtlich eines Mehrfamilienhauses. Dazu müsste der Altbestand abgerissen werden.

Da dieses traumhafte Grundstück von 3 Seiten mit viel Wald und Grünland umgeben ist, eignet sich dieser Standort zum Beispiel perfekt für die Pferdehaltung, die Errichtung eines teilabgeschiedenen Anwesens oder auch die Errichtung eines luxuriösen Domizils mit besonderer Privatsphäre.

Dieses Objekt verfügt über eine so großartige Lage, dass sogar Rehe, Fasane und ähnliches Wild bis an die Terrasse gelangen. Alles in Allem bietet dieses Grundstück eine selten angebotene Lage für Dortmund.

Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns, (CSI Immobilien). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an!
Ihr Team von CSI

Das Grundstück befindet sich im Randgebiet von Dortmund, eingebettet zwischen verschiedenen Waldgebieten in unmittelbarer Nähe, in wenigen Gehminuten von Dortmund-Holzen Innenstadt entfernt. Das Landschaftsbild wird durch landwirtschaftliche Nutzflächen und Waldbestände geprägt.

Trotzdem bietet dieses wunderschöne Gebiet alle Möglichkeiten der Nahversorgung, durch Discounter, Vollsortimenter, einen Getränkemarkt und eine Pizzeria. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls in Dortmund-Holzen ansässig.
Auch der Schwerter Wald bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Autobahnanschluss haben Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten an die A1 und die A45. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler

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Christoph Stöhler

Münsterstraße 112-114

48249 Dülmen

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