Immonet-Nr.: 48029657

Anbieter-Objekt-ID: 147332-53139

Voll vermietetes 9-Familienhaus plus Grundstück mit Gewerbehalle in Düsseldorf-Oberbilk

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40227  Düsseldorf
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Kaufpreis
1,700,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.
422.35 m²
Grundstücksfläche ca.
408 m²
Baujahr
1954
  • Keller
  • Vermietet

Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 mit 9 Wohneinheiten mit Größen von 29 bis 53 m² an. Diese Klassischen 2-Zimmer-Wohnungen sind mit Küche, Bad und teilweise Balkon ausgestattet.
Guter Unterhaltungszustand, doppelte Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen, renoviertes Treppenhaus. Charmanter Innenhof. Garage. Das Haus ist voll vermietet. Mietertrag für die Wohnungen und die Garage: ca. 63.240,- € p.a. zzgl. NK. (Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.)

Die Halle mit ca. 172 m² befindet sich auf der Rückseite des Hauses, die Zuwegung erfolgt über die Oberbilker Allee und ist für ca.16.005,60,-€ p.a zzgl. NK vermietet. Gesamt-Mietertrag somit ca. 79.245,60 €
,- € p.a. zzgl. NK. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Das Mehrfamilienhaus und die Halle können auch einzeln erworben werden, fragen Sie uns gerne nach den Konditionen.

Preisinformation:
Geschäftsguthaben: 6.603,80 EUR

Der zentrale Stadtteil Oberbilk befindet sich im östlichen Innenstadtrandgebiet, den Stadtteilen Bilk und Flingern-Süd benachbart. Ebenso groß wie der baulich genutzte Bereich ist der zum Stadtteil gehörende Volksgarten, auch "Südpark" genannt. Als grüne Lunge Düsseldorfs ist er nicht nur der größte, sondern auch der interessanteste Freiraum inmitten der Stadt. Die Oberbilker Allee dient als ahversorgungszentrum, dessen Angebot über den täglichen Bedarf weit hinausgeht. Besonders groß ist das Angebot an internationaler Gastronomie und Märkten. Hochrangige Dienstleistungen dominieren, , Innenhöfe wurden neu gestaltet, neue Wohnhäuser entstanden und immer mehr junge Leute ziehen in das Viertel, in dem sich zunehmend Szenelokalitäten bilden. Die U-Bahnlinien 74, 75, 76, 77 und 79 verlaufen in Teilen der Kölner Straße. Dort befinden sich die U-Bahnhöfe Handelszentrum/Moskauer Straße, Oberbliker Markt, Ellerstraße und Oberbilk S/Philipshalle. Weiterhin liegt im Stadtteil der S-Bahnhof Oberbilk mit den Linien 1, 6 und 68.

Stichworte:
4 Etagen

Immonet-Nr.: 48029657

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