Immonet-Nr.: 48019631

Anbieter-Objekt-ID: 105-3508-562968

Friesenhaus mit einzigartigem Grundstück Zentral in Sankt Peter-Ording, Bad

Einfamilienhaus kaufen in St. Peter-Ording

25826  St. Peter-Ording
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Kaufpreis
1,880,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
1,258 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2009
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
71.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Gas

Grundstücksfläche 1.258 m²

Baujahr 2009

Wohnfläche 145 m²

Zimmer 6

Badezimmer Duschbad 2

Befeuerungsart Gasheizung und Kaminofen

Besonderheiten Kaltwintergarten, Kaminofen, separater HWR, einzigartige Lage in Sankt Peter-
Ording, Sackgassenendlage, angrenzendes Naturschutzgebiet - weitläufiger Blick in die freie Natur

EneV vorhanden

Dieses freistehende Friesenhaus liegt absolut ruhig und doch zentral. Auf einem 1.258 m² großen Gartengrundstück mit Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet. Die Siedlung ist eine zum größten Teil bewohnte Siedlung und auf der Straße ist das Parken verboten. Somit ist dort sehr wenig Tourismus, trotz der zentralen Lage.

Diese Immobilie lädt ein. Ankommen und Entspannen. Das Auto stehen lassen. Binnen 10 Minuten ist Sankt Peter-Ording OT Bad fußläufig, durch einen Waldweg zu erreichen. Sankt Peter-Ording Dorf ist über den Deich durch einen begrünten Weg binnen 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird durch einen Kaminofen optisch verbunden. Sowohl im Wohnzimmer als auch am Esstisch kann man sich dem gemütlichen Flair des Kaminfeuers hingeben. Der Kaminofen wurden 2019 modernisiert.

Die Küche hat eine tolle Arbeitsfläche aus dunklem Holz gepaart mit einer hellen und modernen Optik der Schränke. Die Küche ist hell und ein Großteil der Arbeitsfläche liegt direkt an einem Fenster, sodass das Tageslicht Freude bei den Arbeiten bereitet.

Das Obergeschoss verfügt über 4 geräumige Zimmer und ein Duschbad. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und einer hellen Fliese mit modernen Applikationen ausgestattet. Da das Obergeschoss mit nicht tragenden leichtbauwänden konstruiert ist, kann unkompliziert die Raumaufteilung verändert werden.

Der 2015 errichtete Kaltwintergarten rundet das Objekt zum Wohlfühlen ab. Der großzügige Wintergarten ist überwiegend für Blicke der Nachbarn geschützt und besticht mit dem tollen Ausblick auf das Gartengrundstück.

Sankt Peter - Ording ist eine Gemeinde in Nordfriesland. Das staatlich anerkannte Nordseeheil- und Schwefelbad St. Peter-Ording liegt am Westrand der Halbinsel Eiderstedt an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste inmitten des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, das 2009 zu einem UNESCO-Weltnaturerbe erklärt wurde. Es ist über Bundesstraßen an den Fernverkehr z.B. nach Hamburg (über die A23) und Kiel (über die A7) angebunden und verfügt zudem über zwei Bahnstationen sowie einen Flughafen für Kleinflugzeuge. Das Gemeindegebiet umfasst ca. 28,28 Km² Land und hat ca. 4.000 Einwohner. Dazu kommen jährlich rund 2,3 Millionen Übernachtungen. Der Strand von St. Peter-Ording ist feinkörnig, rund 12 Kilometer lang und bis zu 2 Kilometer breit. Wahrzeichen sind die Pfahlbauten und der Böhler Leuchtturm. Vier Ortsteile erwarten Sie. Ob Ording, Bad, Dorf oder Böhl: St. Peter-Ording ist bekannt für sein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm, das von Konzerten im Dünen-Hus über Programme der Tourismus-Zentrale am Strand und auf der Erlebnispromenade bis zu den Veranstaltungen auf dem Eventgelände am Ordinger Strand reicht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken und alle Schulformen sind ebenfalls vor Ort. Die Salzwiesen und Dünenlandschaften bieten ein optimales See Klima und sind somit ein besonderes Ereignis für Körper und Seele!

Kaufpreis: € 1.880.000,00
zzgl. 3,57 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.

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Ihr Ansprechpartner:
Cristinel Neatu
LBS Immobilien GmbH
Gebietsleiter: Ulrich Delfs
Böhler Landstr. 153, 25826 Sankt Peter-Ording
Tel.: 04863 - 4747020
Fax: 04863 - 4788221
Mobil: 0152 - 59 67 31 46
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 48019631

Anbieter-Objekt-ID: 105-3508-562968

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