Immonet-Nr.: 48018915

Anbieter-Objekt-ID: LID-1938-2520554

2-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick

Etagenwohnung kaufen in Köln

50735  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
309,000.00 €
Hausgeld pro Monat
175.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
59 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
116.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 3
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

- 2-Zimmer-Wohnung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellkammer
- Laminatboden
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- 3-Fach verglaste Fenster
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Balkon mit Westausrichtung
- Eigenes Kellerabteil

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, direkt am Rhein gelegenen 6-Parteienhauses. Seit 10 Jahren ist die Wohnung an eine gute Mieterin bewohnt, die die Wohnung sehr gut pflegt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, an dem alle Räume der Wohnung angrenzen. Das große Wohnzimmer, in dem man spielend einen Essbereich integrieren kann, hat einen Zugang zu einem kleinen Balkon, auf dem man schöne Abendstunden verbringen kann. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Blick auf den Rhein. Zusätzlich zu einem Wannenbad, verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Eine Abstellkammer direkt gegenüberliegend der Küche bietet ausreichend Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder Kapitalanleger. Gerne würden wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen und ruhig gelegenen Eigentumswohnung überzeugen.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 635,00 EUR

Köln-Niehl liegt linksrheinisch im Kölner Norden. Einst als Fischerdorf entstanden, hat sich Niehl teilweise den dörflichen Charakter erhalten - auf den Straßen sieht man sich morgens noch die Anwohner einander grüßen. Der Freizeitgestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt: besonders zu betonen ist mit Sicherheit das Rheinufer mit dem bekannten Niehler Strand, der zu den bekanntesten und beliebtesten Naherholungsgebieten Kölns zählt. Der Kölner Zoo ist ebenfalls in wenigen Autominuten oder mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Jegliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In ca. 10 Minuten gelangt man per Straßenbahn zum Kölner Hauptbahnhof und mit dem PKW auf die Autobahn A3.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 48018915

Anbieter-Objekt-ID: LID-1938-2520554

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dennis Stange

Mönkedamm 9-11

20457 Hamburg

Ihr Anbieter

Evernest GmbH

Christian Evers

Mönkedamm 9-11

20457 Hamburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.