Immonet-Nr.: 48008136

Anbieter-Objekt-ID: 10557-1367593

Zentrales Leben und Arbeiten in Marpingen

Sonstiges Haus kaufen in Marpingen

66646  Marpingen
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Kaufpreis
246,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
234 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
75 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: GAS

Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale Lage direkt am Marktplatz von Marpingen, ideal zum Betrieb der Gaststätte im Erdgeschoss. Diese verfügt über einen großen Gastraum mit angrenzender Küche, WC-Anlagen für Damen und Herren, sowie Lager- und Kühlräume. Sollten sie kein Interesse an der Nutzung der Gewerbeeinheit haben, ist hier eine Umnutzung in eine Wohneinheit ebenfalls eine Option..

Die beiden vorhandenen Wohneinheiten in den oberen Etagen sind über einen separaten Eingang zu erreichen und verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Wobei sich die Wohnung im Dachgeschoss noch im Rohbau befindet und muss fertiggestellt werden muss. Das um das Jahr 1900 erbaute Gebäude wurde seit dem Jahr 2008 umfangreich renoviert. Beheizt wird das Haus über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2011, zudem wurden die Fenster im gesamten Gebäude erneuert.

Die Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus oder zur Umnutzung in ein reines Mehrfamilienhaus, greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihre Ideen.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Die saarländische Gemeinde Marpingen, mit insgesamt 4.700 Einwohnern im Süd-Westen des Landkreises St. Wendel, liegt 25 km nördlich von Saarbrücken und inmitten des Prims-Blies-Hügellandes am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück. Die gute Infrastruktur der Gemeinde verfügt sowohl über eine Grund- als auch eine Gesamtschule sowie über Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die vorhandenen Kultur- und Sportstätten ermöglichen ein reges Vereinsleben.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Immonet-Nr.: 48008136

Anbieter-Objekt-ID: 10557-1367593

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