Immonet-Nr.: 48004414

Anbieter-Objekt-ID: AF2M23Z_26P4L5G-3034471

Tolles Haus in ruhiger Lage

Bungalow kaufen in Jülich

Siemenstrasse 8
52428  Jülich
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Kaufpreis
472,000.00 €
Courtage für Käufer
je 2,975% inkl. MwST. für Käufer und Verkäufer
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
123.8 m²
Grundstücksfläche ca.
475 m²
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1982
  • Bad: Vollbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Gas

Ihr neues Zuhause liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse mit Wendehammer.

In ein paar Minuten erreichen Sie fußläufig das ansprechende Jülicher Zentrum oder auch den Bahnhof,
Kindergärten, Schulen, sowie auch viele Einkaufsmöglichkeiten.

Jülich ist eine tolle Stadt mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie die A44 Richtung Aachen und Mönchengladbach.



Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass diese Objektinformationen, sowie die gesamten Unterlagen etc. von den Eigentümern oder von Behörden stammen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

Tolles Wohnhaus:

Nachtrag: (AUGUST 2022) Eine Unbedenklichkeitserklärung für die an WEBERHHAUS verwendeten Baustoffe, liegt den Eigentümern vor.

Hier finden Sie ein ansprechendes EFH im Bungalowstil. Das Wohnhaus ist ein Fertighaus der Firma WEBER, dessen Keller massiv aus Beton gearbeitet ist.
Die Fassade ist in einem hellen Klinker gehalten.

Das Grundstück ist 475m² groß und herrlich grün bepflanzt.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung und sind dennoch fußläufig in wenigen Minuten in der Innenstadt,
zum Einkaufen oder am Bahnhof.

Die Ausstattung

+ gepflegter Bungalow in Fertigbauweise der Firma WEBER mit massivem
Betonkeller
+ riesiges Platzangebot
+ offener Wohn-Essbereich
+ Gas- Brennwerttherme ca. 16 Jahre
+ Alarmanlage
+ Holzfenster doppelverglast, mit Rollladen, teilweise elektrisch
+ ansprechende, helle Zimmer
+ schöner Wintergarten in Sonnenlage
+ gepflegter Garten mit Gartenhaus

+ Gästetoilette
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ weiteres Duschbad im Untergeschoß
+ 2 sehr große Hobbyräume/Fitness/Büro( ca.38m² u. 28m² im Untergeschoss), beheizt.
+ 1 Garage und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück



Auf ca.123,8m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, Küche, Spind, Wintergarten, Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC.

Die Böden der Immobilie sind überwiegend gefliest oder in Laminat. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weiteren Stauraum.

Das Untergeschoss Ihrer zukünftigen Immobilie bietet ebenfalls sehr viel Platz.
Dort befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und Toilette.

2 wirklich großzügige Hobbyräume (Raum 1 ca. 38m², Raum 2 ca. 28m² beide mit Heizung) bieten viel Potenzial für Büro, Fitness oder ähnliches.

Eine Waschküche, ein Heizungskeller und eine große Werkstatt runden das riesige Platzangebot ab.
Von hier aus erreichen Sie über eine Außentreppe den gepflegten Garten.

Am Haus direkt gibt es einen Stellplatz. Die 18m² große Garage ist nur wenige Schritte entfernt in einem Garagenkomplex zu finden.

Die Immobile kann sofort von Ihnen übernommen werden.

Nachtrag: (AUGUST 2022) Eine Unbedenklichkeitserklärung für die an WEBERHHAUS verwendeten Baustoffe, liegt den Eigentümern vor.

(JUNI 2022) Im Rahmen der Verkaufsvorbereitungen veranlassten die Eigentümer eine Standardmessung des Formaldehydwertes.
Zu dieser Zeit war die Immobilie noch komplett möbliert.
Der Wert der Raumluftprobe lag etwas über dem Grenzwert. Der Prüfbericht kann eingesehen werden.

Besichtigungstermine:
Lieber Interessent, um Ihre Anfragen schnell zu beantworten, übermitteln Sie uns bitte Ihren Vor-und Nachnamen, ihre Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse.

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Provision für Käufer:
je 2,975 % Provision inkl. MwSt., für Käufer und Verkäufer.
Fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Immonet-Nr.: 48004414

Anbieter-Objekt-ID: AF2M23Z_26P4L5G-3034471

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Ihr Ansprechpartner

Astrid Sommer

Jülicherstr. 3

52428 Jülich

Ihr Anbieter

Sommer Bau GmbH/Immobilien Sommer

Astrid Sommer

Jülicherstr. 3

52428 Jülich

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