Immonet-Nr.: 47991504

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER17420-1656113

Einzigartiges Townhouse am Tegeler See

Doppelhaushälfte kaufen in Berlin

13507  Berlin
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Kaufpreis
2,950,000.00 €
Kaufpreis/ m²
13,981.04 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
211 m²
Grundstücksfläche ca.
301 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
64.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Offene Einbauküche
2 Bäder - Masterbad mit Design-Badewanne und Rainshower-Dusche
Vollholzparkett in allen Schlafzimmern
Naturstein und großformatige Keramikfliesen
Sauna und Bootsanleger mit Bootslift
Ankleidebereich
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
Gespachtelte Wände
Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung)
Teilweise klimatisiert
Terrasse mit Bootssteg und Dachterrasse
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz

Wohnen mit direktem Zugang zum Wasser, eine sehr exklusive Seltenheit! Die Villa ist in der Natur und nahe am Stadtzentrum-West gelegen. Die exklusive und geschmackvolle Einrichtung, hochwertiges Interieur und Perfektion bis in jedes Detail werden höchsten Ansprüchen gerecht.
Das Haus wurde nach modernsten energetischen und bauphysikalischen Standards errichtet. Die Fertigstellung erfolgte 2018. Die lichtdurchflutete Villa verfügt über modernste Haustechnik, eine Dreifachverglasung und raumweise regelbare Fußbodenheizung. Die ungewöhnlich hohen Decken vermitteln ein beeindruckendes Wohn- und Raumgefühl. Im Erdgeschoss erschließt sich hinter dem Empfangsraum der großzügige Wohn- und Essbereich mit der stylischen Einbauküche und der Speisebar. Ein besonderes Highlight stellt die groß dimensionierte Terrasse mit direktem Zugang zum Wasser dar. Der eigene Bootsanleger verfügt über einen modernen Bootslift mit Drucklufttechnik.
Die Bäder sind mit stylischen Steinberg-Armaturen, Rainshower-Duschen und Objekten von Villeroy und Boch sowie einem Wannenbad von Starck-Design ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich neben den beiden großzügigen Schlafräumen eine Ankleide, eine Ecksauna mit Ganzglasfront und das Masterbad. Das Studio im Dachgeschoss bietet viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen fantastischen Blick zum See und zum nahen Tegeler Forst.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Außen-Stellplatz und ein separater Kellerraum neben der Tiefgarage mit Fahrstuhl lassen keine Wünsche an komfortables Wohnen offen.

Tegel ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf und liegt - eingerahmt von seinen Nachbarn Frohnau, Heiligensee, Hermsdorf, Waidmannslust, Wittenau und Borsigwalde - im nord-westlichen Teil der Stadt. Bekannt ist Tegel durch seinen ehemaligen internationalen Flughafen, begehrt wegen seiner ausgedehnten Wiesen-, Wald- und Wasserflächen. Das Tegeler Gebiet ist seit jeher ein beliebtes Ausflugsziel der Berliner, die ebenso gerne im Tegeler Forst oder am Tegeler Fließ spazieren gehen wie sie Ausflüge mit dem Dampfer vom Tegeler Hafen aus unternehmen oder am Flughafensee baden.
Tegels Architektur ist facettenreich. Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern sieht man einige Hochhäuser, die zum Waldidyll Tegel Süd gehören, ebenso aber auch moderne Wohnanlagen direkt am Tegeler Hafen. Den Kern des zweitgrößten Berliner Ortsteils bildet die sogenannte Tegel City, welche rund um erneuert wurde. Dort findet man in den Hallen Am Borsigplatz ein großes Einkaufszentrum, nette Cafés, Bars und Restaurants. Tegel hat aber noch weit mehr zu bieten, zum Beispiel die Alte Waldschenke, Berlins älteste Gastschenke, oder das Humboldt-Schloss mit seinem einladenden Schlosspark.
Der Anschluss an die Stadtautobahn sowie die U-Bahn und verschiedene Buslinien ermöglichen einen schnellen und bequemen Zugang zur Innenstadt und zu den anderen Berliner Bezirken.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 47991504

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