Immonet-Nr.: 47991440

Anbieter-Objekt-ID: 7efb7723f2-1879645

Einzigartige Gelegenheit: Gaststätte und EFH mit traumhafter Außenanlage und großem Potenzial

Sonstiges Haus kaufen in Löwenberger Land

16775  Löwenberger Land
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Kaufpreis
1,400,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,734.03 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
374.93 m²
Grundstücksfläche ca.
8,457 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
175 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

+ Gaststätte und Einfamilienhaus
+ Gehobene Ausstattung
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Kamin
+ Einbauküche
+ Außenanlage mit Terrasse, Pool und Zierteich
+ 4 Garagenstellplätze
+ Photovoltaikanlage 21,42 kWp
+ Je 65 Sitzplätze im Innen- und Außenbereich
+ Traumhafte Außenanlage mit Koiteich
+ Gasherd, Doppelfritteuse, Bräter, Dunstabzugs- haube, Durchschubspülmaschine, Bain-Marie, etc.

Objektnr: 1044564

Besonders geeignet für Kapitalanleger und Gastronomen ist diese Kombination aus Gewerbe- und Wohnobjekt im ruhigen und naturnahen Löwenberger Land. Auf dem etwa 8.457 m² großen Anwesen sind Ihre Gestaltungs- und Nutzungsoptionen nahezu unbegrenzt.

Hier erhalten Sie eine etwa 231,68 m² große Gaststätte mit gehobener Ausstattung, die im Innen- und Außenbereich jeweils etwa 65 Gästen Platz bietet. Der großzügige Innenbereich besitzt durch die warme Holzdecke ein gemütliches Flair. An der sehr guten Bewertung von 4,5 von 5 Sternen bei über 1.100 Bewertungen auf Google wird deutlich, dass die Gaststätte einen hervorragenden Ruf geniest. Das Lokal verfügt über eine sehr geräumige Küche, die neben einem Gasherd mit 6 Flammen auch eine Doppelfritteuse, einen Bräter, ein Bain-Marie sowie eine Dunstabzugshaube und eine Durchschubspülmaschine beinhaltet. Auch Zapfanlage und Kühlung gehören zum Angebot dazu. Eines der Highlights ist die überdachte Terrasse, die etwa 40 Gästen bequem Platz bietet und den Blick auf die traumhafte Außenanlage freigibt. Hier genießen Sie den Ausblick über das weitläufige Grundstück. An die Terrasse grenzt zudem ein großer Koiteich an.

Außerdem umfasst das Angebot ein etwa 143,25 m² großes Einfamilienhaus, das von Ihnen bezogen oder gut vermietet werden kann. Das Haus besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Ein schöner Kaminofen sorgt zudem für Wärme und Gemütlichkeit. Die moderne Küche wirkt durch den Kontrast zwischen hellen Fronten und dunklen Arbeitsflächen stilvoll und hochwertig. Nach einem Besuch des hauseigenen Fitnessraums lädt das helle Tageslichtbad mit Dusche und frei stehender Badewanne zum Entspannen ein. Das Haus wird zum Teil von einer Fußbodenheizung beheizt. Ein weiteres Highlight ist auch hier der schöne Außenbereich, zu dem eine Terrasse, ein großer Pool und ein Zierteich gehören.

Überdies befinden sich eine große Garage sowie ein weiteres Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum gewährt, auf dem Grundstück. Die große Einfahrt bietet zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in der brandenburgischen Gemeinde Löwenberger Land, im beschaulichen Ortsteil Teschendorf rund 50 km nordwestlich von Berlin. Umgeben von weitläufigen Feldern und direkt am Dreetzsee gelegen, steigern die herrlichen Landschaften der Umgebung die Attraktivität der Lage. Dank einer hervorragenden Anbindung an die B96 wird die Berliner Metropole innerhalb von rund einer Stunde erreicht, sodass auch eine optimale Anbindung an die Großstadt garantiert ist.

Das Zentrum der Gemeinde Löwenberger Land liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Somit werden Supermärkte, ein Allgemeinmediziner, eine Bankfiliale sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte schnell und bequem erreicht. Innerhalb von ca. 20 Minuten gelangen Sie in die benachbarte Stadt Oranienburg, die ein ansprechendes kommerzielles Angebot zur Verfügung stellt.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt und der Bahnhof Löwenberg (Mark) mit Anschluss an den Regionalverkehr kann innerhalb von ca. 10 Minuten per Pkw erreicht werden. Die B96 und die B167 binden unkompliziert an den Straßenverkehr an.

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Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 374,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2008

Immonet-Nr.: 47991440

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Am Postbahnhof 17

10243 Berlin

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