Immonet-Nr.: 47990509

Anbieter-Objekt-ID: 148694-53139

Kapitalanlage, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon, in gepflegter Wohnlage in Pulsnitz

Etagenwohnung kaufen in Pulsnitz

01896  Pulsnitz
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Kaufpreis
109,000.00 €
Hausgeld pro Monat
192.40 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
58.87 m²
Baujahr
1995
Endenergieverbrauch
62.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter und grüner Randlage von Pulsnitz (Böhmisches Eck). Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige und ruhige Mieterin vermietet. Der Mietzins beträgt derzeit Euro 5,80 pro m². Die letzte Mieterhöhung fand 2017 statt. Die knapp 59 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines um 1995 errichteten Wohnhauses. Der sehr praktische und optimale Schnitt der Wohnung ist zeitlos und eignet sich als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung. Es erwartet Sie eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad und einem extra Toilettenraum. Dadurch kann die Wohnung auch gut von zwei Personen genutzt werden, ohne dass es morgens oder abends zu Stau im Badezimmer kommt. Das Highlight ist der sehr große und langgezogene Balkon, welcher sich über die gesamte Südseite der Wohnung erstreckt, begehbar sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer. Der Balkon ist nach oben offen. Dadurch ist die Wohnung schön hell und man kann ganztägig die Sonne genießen. Zum Miteigentumsanteil (279/10000) gehören: ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, ein großes Kellerabteil, ein großer Waschmaschinenraum im Keller, sowie die Möglichkeit, Fahrräder etc. trocken und sicher abzustellen, eine gepflegte begrünte Außenanlage um das Gebäude.

Überregional bekannt ist Pulsnitz als Pfefferkuchenstadt. Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am westlichen Rand der Oberlausitz, etwa 10 km südlich von Kamenz und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Gelegen im Pulsnitztal, zwischen den Hügelketten des Oberlausitzer Hügellandes (Keulenberg mit 413m). In Pulsnitz und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 7.600 Einwohner.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, ebenfalls Kindergärten und Schulen. Anschluss an den ÖPNV: eine Bushaltestelle ist nur ca. 50 m und der Bahnhof ca. 1,8 km entfernt. Bestens angebunden über Autobahnanschlussstelle Pulsnitz, oder Ohorn (ca. 5 km entfernt) Dresden (ca. 25 km) Kamenz (ca. 10 km) Bautzen ( ca. 30 km )

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 47990509

Anbieter-Objekt-ID: 148694-53139

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