Immonet-Nr.: 47982794

Anbieter-Objekt-ID: AH154-1407546

Freistehender Bungalow in ruhiger und zentraler Lage von Pulheim mit vielfältiger Nutzung!

Bungalow kaufen in Pulheim

50259  Pulheim
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Kaufpreis
669,520.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
111.89 m²
Grundstücksfläche ca.
336 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
185.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

Ca. 111,89m² Wohnfläche im EG
Ca. 110,00m² Nutzfläche im KG
Freistehender Bungalow
Baujahr 1979
Vollunterkellert
Reine Grundstücksgröße ca. 336,00m²
Garage ca. 18,00m²
1/11 Miteigentumsanteil am Garagenhof ca. 13,55m²
1/7 Miteigentumsanteil an Grünanlage ca. 6,29m²
Ca. 25,00m² wurden zusätzlich zum o.g. Grundstück von der Stadt Pulheim angepachtet.
4 Zimmer
Gaszentralheizung
Alufenster mit Doppelverglasung
Elektrische Rollläden im EG
Gartenbereich
Großzügige Terrasse ca. 44,22m² (nicht in der Wohnfläche mit inbegriffen)
Sauna und zusätzliche Dusche im KG
Aufstockungsmöglichkeit vorhanden/bereits bei der Stadt Pulheim mündlich angefragt
Keine Baulasten vorhanden
Stellplatz direkt am Objekt

Lassen Sie diese Immobilie selbst auf sich wirken, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.

Sie sind bereits Immobilieneigentümer oder Immobilieneigentümerin und spielen mit dem Gedanken sich von Ihrer Immobilie zu trennen, da das Treppensteigen erhebliche Mühe bereitet? Oder Sie beugen bereits vor und haben einen Blick in die Zukunft gewagt und liebäugeln mit einem Bungalow? Und das noch zu einem attraktiven Preis? Dann sind Sie hier bei unserem Angebot goldrichtig.

Wir verkaufen in zentraler, aber dennoch ruhiger Pulheimer Lage einen freistehenden Bungalow mit ca. 111,89m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 110,00m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte Ihre neue Wohnoase werden.

Schon bei Ankunft an der Immobilie und dem fast ebenerdigen Zugang zur Einheit mit einer zweiflügligen Haustüre lässt sich erahnen, was die Immobilie zu bieten hat. Nach Eintritt gelangen Sie in das gut geschnittene und ansprechende Haus und befinden sich unmittelbar in einem ca. 13,43m²großen Dielenbereich.

Vom Dielenbereich aus, gelangen Sie in den Küchenbereich (ca.6,31m²), in die beiden Kinderzimmer (separat ca. 10,92m²) und in den ca. 44,16m² großen Wohn- und Essbereich. Die beiden Kinderzimmer wurden aktuell als eine Einheit (trotz Abtrennung mit einer ¾ langen Mauer) genutzt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Garten mit großzügiger Terrasse von ca. 44,22m² und attraktiver Bepflanzung.

Der Gartenbereich verfügt über ein Gartenhäuschen und dient als zusätzliche Abstellfläche. Hinter dem Haus führt ein weiterer Weg zu den Mülltonnen und zu einem weiteren Gartenhäuschen mit Abstellfläche sowie einer Zaunanlage mit Tor. Hier gibt es weiterhin genügend Platz und Unterstellmöglichkeiten.

Über den Dielenbereich erreichen Sie einen zusätzlichen Flurbereich (ca. 3,03m²), der den Zugang zum Elternschlafzimmer (ca. 14,00m²), zu einer Abstellmöglichkeit (ca.1,65m²), zum ca. 5,76m² großen Fensterbad und dem Abgang zum ca. 110,00m² großen Kellerbereich ebnet.
Das Fensterbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Der Kellerbereich des Objektes verfügt über einen Hobbykeller, der mit einer attraktiven Bar ausgestattet ist, einem weiteren Hobbyraum, der seinerzeit als Gästezimmer genutzt wurde, einem Vorratsraum, einem weiteren Duschbad mit WC und einer Sauna mit Duschgelegenheit, sowie einem Wasch- und Trockenraum. Das Objekt ist mit einer Gasbrennwerttherme inkl. Kombiwasserheizer von der Firma Weishaupt aus dem Jahr 2003 ausgestattet.

Aufgrund etlicher Details, wie z.B. elektrische Rollläden, eingebaute Sauna, der großzügige Terrassenbereich von ca. 44,23m² und noch viel mehr, wird die Immobilie zu einem wirklichen Wohn(traum)erlebnis!

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 54.600 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.

Das Objekt befindet sich unweit des Pulheimer Zentrums. In knapp 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Pulheimer Markplatz und somit die Innenstadt und finden dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine entsprechende Auswahl an Fachgeschäften. Ebenso stehen verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Sportvereine, Kulturangebote, Reitställe und zudem Schwimmbäder und Golfplätze in angrenzenden Ortschaften.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In ca. 15 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress in Köln! So macht Bahnfahrt wieder Spaß!

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis!

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Immonet-Nr.: 47982794

Anbieter-Objekt-ID: AH154-1407546

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Josef-Gladbach Platz 1a

50259 Pulheim

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