Immonet-Nr.: 47982506

Anbieter-Objekt-ID: A2YWN3S_262LG5F-188215

Großzügige Dachgeschoss-ETW. (ohne Schrägen) mit Balkon und Garage

Dachgeschosswohnung kaufen in Hanau

63456  Hanau
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Kaufpreis
299,000.00 €
Hausgeld pro Monat
359.00 €
Courtage für Käufer
2,975 % inkl. vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach Kaufpreiszahlung.
Wir weisen darauf hin, dass mit dem Verkäufer eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe zu gleichen Konditionen besteht.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
94 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Die großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Balkon, liegt im 3. Obergeschoss einer 1972 in massiver Bauweise erstellten kleinen Wohnanlage, die aus 3 Häusern mit je 8 Wohnungen besteht

Das 8-Fam.-Haus, in dem sich die großzügige 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet in Hanau-Steinheim Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es ganz in der Nähe, sowie auch Schule und Kindergarten. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

In der ganzen Wohnung wurde, bis auf Bad und Toilette, die hell gefliest wurden einheitlicher Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Waschraum, sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Raumaufteilung:
Gleich links neben dem Eingangsbereich liegt das Kinderzimmer, rechts führt ein 2. kleiner Flur geradeaus zur Toilette mit Tageslicht. Gleich rechts daneben gibt es das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Weiter rechts vom Hauptflur gelangt man in die Küche, links liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Rechts vom Wohnzimmer führt eine Tür ins Schlafzimmer.

Immonet-Nr.: 47982506

Anbieter-Objekt-ID: A2YWN3S_262LG5F-188215

Ihr Ansprechpartner

Manuela Weber

Robert-Bloch-Str. 21

63322 Rödermark

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