Immonet-Nr.: 47963274

Anbieter-Objekt-ID: A6CK73F_26YGP5E-2355457

Köln: Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und "Wohnkeller"

Sonstiges Haus kaufen in Köln

50765  Köln
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Kaufpreis
969,000.00 €
Courtage für Käufer
1,19 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
356 m²
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
1983

Primärenergieträger: Erdgas LL

Köln Volkhoven/Weiler: Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf Sonnengrundstück!

ca. 165m² Wohnfläche + ca. 60m² "Wohnkeller" | ca. 356m² Grundstück | Klimaanlage | Doppelgarage | Terrasse | Baujahr 1983 | Keller


Suchen Sie ein Einfamilienhaus für die ganze Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wie für Sie gemacht!
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich diese tolle Immobilie in einem beliebten Wohngebiet von Volkhoven/Weiler.

Das Haus wurde 1983 in Fertigbauweise errichtet und ist bereits im Jahr 2020 liebevoll von den aktuellen Eigentümern modernisiert worden. Aktuell bilden das Erd- und Kellergeschoss sowie das Dachgeschoss eine separate Wohneinheit. Optional kann das gesamte Haus natürlich auch als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den modern, offen gehaltenen Wohn- und Speisebereich mit integrierter Küche. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein an die Küche angrenzender Vorratsraum im Erdgeschoss.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss zeichnet sich nicht nur durch eine besonders erwähnenswerte Deckenhöhe, sondern auch durch viele große Fensterflächen aus. Neben einem Ankleidezimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Elternschlafzimmer dürfen Sie sich auch über ein extra großes Badezimmer mit allen Extras freuen. Selbstverständlich befindet sich im Kellergeschoss ein Heizungsraum.

Dachgeschoss:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 65m² große 2-Zimmer Wohnung, welche aktuell pauschal für 950 EUR vermietet ist. Hiervon entfallen 320 EUR auf die monatlichen Nebenkosten.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen traumhaften Sonnengarten mit Terrasse.
Die große Doppelgarage mit der dazugehörigen Einfahrt bietet Stellplätze für bis zu vier PKW.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Fordern Sie noch heute die umfangreich vorliegenden Detailunterlagen an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Immonet-Nr.: 47963274

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Ihr Ansprechpartner

Dominik Nauroth

Hauptstraße 175

50169 Kerpen , Rheinl

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