Immonet-Nr.: 47951568

Anbieter-Objekt-ID: MA148-2927968

Bahamas Homes "Garten Studio Apartment". Hohe Rendite und Steuervorteile bei hoher Mietauslastung.

Erdgeschosswohnung kaufen in Zypern-Esentepe

Kaufpreis
75,000.00 €
Courtage für Käufer
ohne Maklerprovision
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
47 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2025
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
Hier handelt es sich um ein Garten-Studioappartement westlich gehobenen Standards. Freie Parkplatzwahl erwartet Sie bei der Anreise. Der Zugang erfolgt durch einen schöne gepflegte Anlage. Die klimatisierten Räume erwarten sie mit einem wunderbaren Ausblick durch eine komplett verglaste Front auf die private Terrasse. Der direkte Zugang zur Parkanlage mit zwei natürlich geformten großen Außenpools laden zu erfrischenden Momenten ein. Nutzen Sie alle Annehmlichkeiten Ihrer Bahama-Community, ein freier Zugang ist selbstverständlich.
Auch die Einrichtung Ihrer Immobile kann von der angegliederten Verwaltung übernommen werden. Die Organisation der Vermietung Ihrer Immobilie erfolgt wenn von ihnen beliebt auch über diese.

MIETAUSLASTUNG p.a.: ca. 200 Tage
MIETEINNAHMEN: ca. 75,00€ am Tag

Falls sie ein größeres Appartement oder eine Villa wünschen benachrichtigen Sie uns. Wir haben noch einige andere Objekte zur Auswahl.

Seit etwa 10 Jahren befindet sich Nordzypern in einem positiven Wandel bedingt durch die GLOBALISIERUNG und der ÖFFNUNG DES LANDES zur westlichen Welt.

Stetig wachsende INFRASTRUKTUR für Supermärkte, Luxus Boutiquen, Einkaufszentren, Freizeitattraktionen etc. findet hier statt.
Zunehmend mehr internationale MARKEN wie Mercedes-Benz oder Burger King lassen sich in Nord Zypern nieder. Adidas und BMW werden in kürze folgen. Es findet ein Aufschwung statt.

Ein INTERNATIONALER FLUGHAFEN befindet sich in der Fertigstellung.
Er soll eine Kapazität von rund fünf Millionen Passagieren im Jahr haben, 300 Millionen Euro kosten und bis Ende 2022 fertiggestellt werden.
Der Flughafen wird den internationalen Standards entsprechen und künftig DIREKTFLÜGE abwickeln.
Der Bau eines großen YACHTHAFENS mit über 300 Anlegestellten, dazu ein 5-Sterne Hotelresort mit einer Kapazität von über 1.550 Betten und des größten Casinos Nordzyperns mit der letzten Spielbank Lizenz sind in Umsetzung.


In Nordzypern sind dadurch die Immobilienpreise in rasantem Tempo gestiegen.
Im Durchschnitt in den wichtigsten Investitionszonen Ostküste um 15% und Nordküste um ca. 25% p.a.
In den letzten zwei Jahren haben sich die Preise sogar um mehr als VERDOPPELT.

WERTENTWICKLUNG: 30 - 50% bis Fertigstellung

ZAHLUNGSPLÄNE: Fixer (ab 100% Anzahlung Vermietung möglich)

Rendite Entwicklung 42,67 bis 125 Prozent möglich.

STATEMENT OF PAYMENT PLAN
Der ZAHLUNGSPLAN variiert je nach Bauträger des jeweiligen Projekts.
Einkaufsoptionen

OFF-PLAN/ UNDER-CONSTRUCTION
> am erschwinglichsten
- 35% Anzahlung, 65% durch Zahlungsplan bis zur Fertigstellung der Immobilie.

BUILT
- 50% Anzahlung, der Rest ist innerhalb kurzer Zeit zu zahlen, je nach Bauträger zwischen 3-6 Monaten

RESALE
- 100% Zahlung im Voraus


Als Beispiel:
2.500 € - 2-wöchige Reservierung (keine Rückerstattung möglich)
35% Anzahlung - Kaufvertrag & Eintragung ins Grundbuch (Reservierung wird verrechnet).

VERBLEIBENDE 65%
Etappen-Zahlungen nach Baufortschritt:
- 20% vorm Fundament
- 20% vorm Rohbau
- 20% vorm Innenausbau & Verputzarbeiten
- 5% bei Schlüsselübergabe

Sie erhalten über uns, bedingt zu der Nähe am Bauträger, noch sehr viel mehr Unterstützung. Vor Ort oder auch in Deutschland. Unser Team ist 7 Tage die Woche für Sie da um Ihnen alle Fragen zu beantworten. Wollen Sie eine Firma gründen? Benötigen sie eine Arbeitserlaubnis? Steuerliche Beratung? Urlaubsland erkunden und Vorbesichtigung? Kontaktieren Sie uns, wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie.

Fertigstellung Juli 2025

Bitte um Beachtung: Die Preise verändern sich je nach Planungs.- oder Bauabschnitten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse. Wir finden die passende Immobilie für Sie.

Preisinformation:

ab 75.000 Euro, 2 Stellplätze

Entfernungen:
3 Minuten zum Supermarket
5 Minuten zur Apotheke
5 Minuten nach Esentepe
5 Minuten Bars & Restaurants
8 Minuten zum Korineum Golf & Beach Resort
30 Minuten nach Kyrenia City Center
35 Minuten zum Ercan Flughafen
110 Minuten zum Larnaca Airport

ZYPERNS VORTEILE
- 340 Sonnentage im Jahr, perfektes mediterranes Klima
- Sichere Lebensbedingungen, da die Kriminalitätsrate bei 1% liegt
- Hochwertige Küche aus lokalem Anbau (Bio Food)
- Niedrige Lebensunterhaltskosten
- Einzigartige Tier- und Pflanzenwelt
- Extrem geringe Umweltverschmutzung
- Die saubersten goldenen Sandstrände Europas
- Viele historische, kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten
- Zentrale geographische Lage mit kurzer Anreisedauer (ca. 3,5 Stunden)
- NORDZYPERN IST SEIT LANGEM EINES DER UMSATZSTÄRKSTEN GLÜCKSSPIELLÄNDER DER WELT.
- Inzwischen sind über 100.000 junge Menschen aus mehr als 100 Ländern in Nordzypern immatrikuliert und studieren an den ansässigen, internationalen Universitäten.
Dies macht den BILDUNGSSEKTOR zu einem der wichtigsten Wirtschaftszweige auf der Insel.

Wir stehen in direktem Kontakt mit dem Bauträger d.h. wird keine Maklerprovision erhoben!

Akzeptierte Währungen im Land:
TL, GBP, EURO, USD und BTC.

Prognose Wachstum der Anzahl der Touristen 2023 ca. 2,140 Millionen

Die nordzypriotische STEUER auf Gewinne aus dem Handel mit Aktien, Wertpapieren oder Kryptowährungen, beträgt 0%.

Gehört nicht zur EU und sind nicht an das europäische Bankensystem angeschlossen.

AUFENTHALT/ RESIDENCE PERMIT - NATIONALITÄT
Immobilien & - Grundstückbesitz:
> 1 Jahr Gültigkeit
> Danach 2 mal 3 Jahresverlängerung (Bei Nachweis des Grundbucheintrages) 
> Ab dem 7. Jahr unbefristete Aufenthaltsgenehmigung
> Ab dem10. Jahr Staatsangehörigkeit möglich
Oder ein Investment ab 400.000€


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter: www.premiumgroup-baden-baden.remax.de

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47951568

Anbieter-Objekt-ID: MA148-2927968

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Lichtentaler Str. 46

76530 Baden-Baden

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