Immonet-Nr.: 47951080

Anbieter-Objekt-ID: A3611-540410

+++ Nahe BOSCH, PORSCHE, Einkaufen & S-Bahn - modernisiert & renoviert - EBK-Übernahme möglich +++

Wohnung mieten in Stuttgart

Lothringer Straße 9
70435  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,030.00 €
Miete inkl. NK
1,230.00 €
Mietpreis/ m²
12.47 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,090.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
82.6 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
114.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

Diese hochwertig modernisierte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung ist offen gestaltet. Der Flur-/Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist offen.

Der ca. 1,3 m² kleine und überdachte Nord/Ost-Balkon (Innenhof) ist über den Wohn-/Essbereich begehbar.

Die offenen Bereiche sowie das Badezimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet.

Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert.

Das 2/3-hoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer bodentiefen Dusche (raumhoch gefliest), einer Badewanne, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Spiegel.

Vor ca. 4 Jahren hat der Vormieter eine hochwertige Einbauküche eingebaut (ohne Kühl-/Gefrierschrank). Die EBK kann vom Vormieter für 4.500 EUR (VB) übernommen werden.

In der Wohnung ist Parkett verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,51 Meter.

Zur Wohnung gehört ein ca. 7,7 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.

Diese hochwertig modernisierte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Wohneinheiten und einem Frisör im Erdgeschoss.

Die Doppelhaushälfte wurde 1960, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung von 2019, Kunststofffenstern von 2013 mit Außen-Jalousien, Öl-Zentralheizung sowie Kabelanschluss.

Gemeinschaftsräume sind keine vorhanden.

Im Haus ist die Kehrwoche zu machen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 7,7 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 114,5 kWh/(m²*a).

Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich 4 Mal, alle zwei Jahre und jeweils 40 EUR.

Das Haus befindet sich in einer bequemen Lage.

Der S-/ und der Busbahnhof "Zuffenhausen" sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe des Hauses.

Die S-Bahn benötigt ca. 9 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Große Firmen wie Porsche, Bosch, Mahle befinden sich in der Nähe.

Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.

Zuffenhausen verfügt über diverse Freizeit-/Naherholungs- und Sportmöglichkeiten sowie über ein Freibad und ein Hallenbad.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Immonet-Nr.: 47951080

Anbieter-Objekt-ID: A3611-540410

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