Immonet-Nr.: 47930887

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-07210-2666849

Rarität auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt: Bungalow/Reihenmittelhaus mit Innenhof/Atrium

Bungalow kaufen in Düsseldorf

40593  Düsseldorf
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Kaufpreis
660,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
279 m²
Baujahr
1973
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
134 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Fernwärme

-Baujahr: 1973
-1 Einzelgarage
-Atrium
-Grundstücksgröße: 279 m²
-Wohnfläche: ca. 135 m²
-Unterkellert mit ca. 100 m² Nutzfläche
-Fernwärme
-600 L Warmwasserspeicher 2022
-Anstrich der Fassade ca. 2010

Bei dem von uns angebotenen Bungalow/Reihenmittelhaus, aus dem Baujahr 1973, handelt es sich um ein altersentsprechendes Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Düsseldorf-Urdenbach.

Auf Grund ihrer barrierearmen Bauweise, ist diese Immobilie gleichermaßen für alle Lebenslagen und Altersklassen geeignet.

Sobald Sie das Grundstück erreichen, werden Sie von einer privaten Zuwegung und einem attraktiven Innenhof/Atrium empfangen, dieser ist rundum geschlossen und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die optimale Raumaufteilung der Immobilie können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine großzügige Diele zu Ihrer Rechten in den geräumigen Wohn.- und Essbereich. Dies ist das erste Highlight der Immobilie.
Hier sorgen die bodentiefen Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente und die hohen Decken ergänzend um die Zimmergröße von etwa 45m² eine wohnliche Atmosphäre.
Die Küche befindet sich ein Stück weiter die Diele herunter auf der rechten Seite hinter dem Wohnzimmer. Hervorzuheben ist hier ein separater Abstellraum der ideal als Speisekammer genutzt werden kann.
Weiterhin verfügt dieser attraktiv geschnittene Bungalow über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich im hinteren Bereich des Hauses befinden. Ein weiteres Highlight ist, dass das größte der drei Zimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Innenhof/ Atrium verfügt.
Zum Entspannen lädt hier das große Bad mit Badewanne ein. Des Weiteren befindet sich im Haus ein zweites Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Das Haus an sich hat einem guten, gepflegten Erhaltungszustand. Der geräumige Keller besitzt einen großzügigen Hobbyraum und verfügt über die Möglichkeit zu komfortablen Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die sich unweit vom Objekt befindet.

Eine Immobilie die Sie von Anfang an begeistern wird. Weitere Fotos und Objektunterlagen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Urdenbach. Die Nähe zu dem Urdenbacher Altrhein und den Urdenbacher Kämpen zeichnet die Lage mit einem hohen Wohlfühlfaktor aus.

Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in der Umgebung und lassen sich schnell erreichen.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Zusätzlich überzeugt die Lage durch die Anbindung mehrerer Buslinien.
Auch mit dem PKW erreichen Sie Benrath, Urdenbach und Monheim schnell oder über den südlichen Zubringer in wenigen Fahrminuten die Düsseldorfer Innenstadt.

Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten.

Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank in Benrath nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung.

Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 47930887

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-07210-2666849

Ihr Ansprechpartner

Merita Kryeziu

Immermannstraße 65c

40210 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

- -

Lubahnstraße 2

31789 Hameln

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