Immonet-Nr.: 47891677

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MoBa-26111-2773821

Schönes zentral gelegtes 1-Zimmer-Appartment in Düsseldorf-Pempelfort zu vermieten

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

40211  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
620.00 €
Miete inkl. NK
820.00 €
Mietpreis/ m²
15.50 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
40 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
222.49 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: FERN

KEINE PROVISION FÜR DEN MIETER!

- Top geschnittenes Appartement
- Wohnfläche ca. 40 m²
- 1 Zimmer mit Küchenzeile, Diele und Bad im Erdgeschoss
- gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- 1 Kellerraum
- Fahrradstellplatz im Hof
- Schöne Aussicht durch das Fenster im grünen Hof

Hell und freundlich!

Das Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort. Schon beim Eintreten wird Ihnen die wohlige Atmosphäre dieses gut geschnittenen Appartment ein entspanntes Gefühl vermitteln. Das gemütliche helle Appartment ist mit Laminat ausgelegt. Diese Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die Diele gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im Wohn- Schlafzimmer. Rechts ist die Garderobe und am Ende das Badezimmer. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Das Mehrfamilienhaus wurde stets instand gehalten und gepflegt., sodass das Haus insgesamt einen repräsentativen Eindruck macht.

Also, worauf warten Sie noch? Mieten Sie Ihr neues Appartment im Herzen von Düsseldorf am Hofgarten und ein paar Gehminuten zu Königsallee.

Pempelfort ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Er liegt in der Mitte des Stadtbezirks 1.

Wegen seiner zentralen Lage, seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt er als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Die Sozialstruktur im Stadtteil ist facettenreich - sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner. Es gibt viele alteingesessene Bewohner, die die Traditionen ihrer jeweiligen Gemeinden pflegen, andererseits eine hohe Fluktuation, beispielsweise von Mitarbeitern großer Düsseldorfer Unternehmen, die aus ganz Deutschland und anderen Ländern kommen und für die Dauer ihrer Anstellung in der Stadt Pempelfort zum Wohnen wählen. Der Bau der neuen Stadtquartiere Derendorf, geplant mit 139.000 m² Wohnfläche für ca. 3.000 Bewohner und 311.000 m² Büroflächen für ca. 9.000 Arbeitsplätze, auch Le Quartier Central genannt, soll jedoch auch hier das Niveau erhöhen und wird so vermutlich zur weiteren Gentrifizierung beitragen.

Der Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort grenzt im Süden an die Altstadt und Stadtmitte. Nach Westen hin wird der Stadtteil vom Rhein begrenzt, nach Osten vom Stadtteil Düsseltal. Teile Pempelforts, sogar sein bedeutendstes Versorgungszentrum, die Nordstraße, werden oft irrtümlich zum Stadtteil Derendorf gerechnet, doch tatsächlich liegt dieser erst nördlich der Jülicher Straße. Die Klever Straße trennt Pempelfort nach Norden hin vom Stadtteil Golzheim.

Der Stadtteil gehört zum zentralen Stadtbezirk 1. Hier befinden sich einige wichtige Institutionen, wie die Bezirksregierung Düsseldorf, das Oberlandesgericht Düsseldorf, das Finanzministerium Nordrhein-Westfalen und der Museumskomplex Ehrenhof mit dem Museum Kunstpalast, dem NRW-Forum und der Tonhalle. Die Ergo Versicherungsgruppe/Victoria-Versicherung hat hier ihre Zentrale.

Der Bereich um die Nordstraße bildet mit seinem vergleichsweise breiten und tiefen Angebot des Einzelhandels, der Gastronomie und der Dienstleistungen das wichtigste Versorgungszentrum nördlich der Innenstadt; es versorgt nicht nur Pempelfort, sondern auch die Stadtteile Derendorf und Golzheim.

Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- (701, 704, 705, 706, 707) und Buslinien (SB50, SB55, 721, 722, 737, 752, 754, 756, 758) bedient. Im Westen des Stadtteils verkehren im Verlauf der Kaiserstraße außerdem die Stadtbahn-Linien U78 und U79. Im Osten bieten die Stationen Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahnen S1, S6, und S11 der S-Bahn Rhein-Ruhr und an die Wehrhahn-Linie (U71, U72, U73, U83).

Sie möchten ein Apartment im Herzen der Stadt Düsseldorf mieten? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige!

Als bundesweit agierendes Immobilienunternehmen mit dem Schwerpunkt auf die Vermarktung von Wohnimmobilien, tritt FALC Immobilien, breit gefächert, im krisensicheren, deutschen Immobilienmarkt als innovatives Lizenzsystem auf.

Unser Ziel ist eine ganzheitliche und individuelle Betreuung unserer Immobilienkunden. Wir legen großen Wert auf Ehrlichkeit und Seriosität. Wir ergreifen alle Maßnahmen einfach zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Viele, häufig nur regional auftretende Makler, verfügen weder über das innovative Know-How, welches für eine zeitgemäße Vermarktung Ihrer Immobilie heute unerlässlich ist, noch über ein bundesweites Netzwerk von mehr als 140 Partnern.

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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien - EINFACH MEHR!

FALC Immobilien Düsseldorf
Mohammad Bazshad
0157-57366660
0800 - 646 0 646

Stichworte:
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 7.20, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 0.90
Kautionshinweis: 3 Netto-Monatsmieten

Immonet-Nr.: 47891677

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MoBa-26111-2773821

Ihr Ansprechpartner

Ali Yazdandoost

Friedrichstraße 146

40471 Düsseldorf

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