Immonet-Nr.: 47890586

Anbieter-Objekt-ID: HH1323JU-2276156

Traumgrundstück mit großzügigem EFH + Ausbaureserve in Lasbek

Einfamilienhaus kaufen in Lasbek

23847  Lasbek
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Kaufpreis
459,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
862 m²
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
126 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Terrasse

Primärenergieträger: OEL

+ Ca. 862 qm Grundstücksfläche
+ Ca. 150 qm Wohnfläche
+ Ausbaureserve im Obergeschoss
+ Gepflegtes Haus
+ Ruhiger Garten mit Feldblick
+ Vollkeller
+ Garage
+ Carport
+ Separates Gäste-WC
+ Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster
+ 2 PKW Stellplätze
+ 15 Minuten vor den Toren Hamburgs

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1977 auf einem 862 qm großen Grundstück errichtet und bietet seinen neuen Eigentümern ausreichend Platz, sich frei zu entfalten.
Sie erreichen das Grundstück über eine Pforte und gelangen von hier aus in den Vorgarten oder seitlich am Haus vorbei, in die Garage und den hinteren Gartenbereich.
Sie betreten dieses Einfamilienhaus und finden sich im Windfang der Diele wieder. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in das OG, welches als Ausbaureserve Platz für mindestens 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad offeriert.
Des Weiteren erreichen Sie vom Windfang sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses. So steht Ihnen ein helles ca. 32 qm großes Wohnzimmer zur Verfügung. Über eine große Fensterfront haben Sie einen herrlichen Blick und Zutritt in den rückwertigen Garten. Die gepflegte Küche schließt sich dem Wohnzimmer an und offeriert ausreichend Platz um eine Essecke zu integrieren. Zwei weitere Zimmer (ca.16 qm) eignen sich hervorragend als Kinder- und / oder Schlafzimmer. Das Vollbad verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Der Keller erstreckt sich unter der gesamten Erdgeschossfläche und ist somit als Vollkeller zu bezeichnen. Ein Heizungsraum, welcher die Ölheizung mit separatem Tank beherbergt. Ein Waschraum mit Anschluss für mehrere Waschmaschinen sowie eine kleine Werkstatt, ein Lagerraum und ein weiterer geräumiger Kellerraum welcher aktuell als Sportraum genutzt wird stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und komplettieren das Kellergeschoss.

Fazit:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch viel Platz für die kleine oder große Familie und besticht durch die Ausbaureserve im Obergeschoss sowie mit einem herrlichen Garten mit Feldblick.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Dieses schöne Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lasbek.
Lasbek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut.
Über die nahgelegene A1 erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Hansestadt Hamburg.
In 30 Minuten mit dem PKW sind die Ostseebäder und Orte wie z.B. Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreicht.
Viele Angebote in sämtlichen Bereichen werden Ihnen offengelegt.
So stehen Angebote für alle Generationen zur Verfügung. Kinderbetreuung, Schulen und weiterführende Schulen,
Spiel- & Bolzplätze, Vereine und Verbände, Ärzte und Therapeuten sind ein Teil dessen, was es in Lasbek zu entdecken gibt.

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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus über 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.04, Distanz zur Grundschule: 4.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.94, Distanz zum Gymnasium: 6.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.56, Distanz zur Autobahn: 2.56, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.88, Distanz zum Bus: 0.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.78

Immonet-Nr.: 47890586

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Rahlstedter Bahnhofstraße 16

22143 Hamburg

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