Immonet-Nr.: 47874571

Anbieter-Objekt-ID: 4394 7-197347

Stadthaus mit Flair in zentraler Lage

Einfamilienhaus kaufen in Offenburg

77652  Offenburg
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Kaufpreis
449,000.00 €
Courtage für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Grundstücksfläche ca.
71 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
69.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Gas

- Holzständer-Bauweise (Firma Frammelsberger) mit Wärmedämmverbundsystem (gute Isolation)
- Holz-Alufenster, 2-fach verglast
- Gaszentralheizung mit Vorbereitung für Solarthermie
- raumluftunabhängiger Schwedenofen
- Parkett-, Kork-, Fliesen- und Laminatböden
- 2 Dachfenster, mit Fernbedienung verdunkelbar
- elektrische Sonnenschutzmarkise mit Fernbedienung
- Einbauküche von Nolte mit 5-Flammen Gaskochfeld
- Inverter-Klimaanlage( Kühlen +Heizen) für offene Wohn-/Essküche
- Inverter-Klimaanlage(Kühlen+Heizen) Schlafzimmer
- Video-Sprechanlage
- Kabel TV
- West-Terrasse
- elektr. Garagentorantrieb mit Fernbedienung

Energiesparendes Stadthaus mit alternativen und variablen Heizungsmöglichkeiten (Gaszentralheizung, Inverter-Klimaanlage (Kühlen + Heizen) und Schwedenofen. in zentraler Lage in Offenburg: Ideal für Paare und kleine Familien, die die Nähe zur pulsierenden Innenstadt sowie die Ruhe der eigenen vier Wände schätzen! Von hier aus kommen Sie schnell zu Fuß zum Bahnhof.
Das Haus wurde in Holzständer-Bauweise von der Firma Frammelsberger aus Oberkirch errichtet.
Im gesamten Wohnbereich sind Holzdecken vorhanden und verleihen den Räumen ein besonderes Wohngefühl.
Die geschützte Terrasse bietet Ihnen den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Erdgeschoss
- ebenerdige, übertiefe Garage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung
- Vorrat / Lagerraum
- Technik- und Heizraum

1. Obergeschoss
- offene Wohn-/ Essküche mit Einbauküche und Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Abstellraum
- Gäste-WC

2. Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad

Dachgeschoss
- Studiozimmer

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Offenburg Stadt
Die Immobilie liegt ruhig und zentral in der Innenstadt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Post und Supermärkte sind zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 69,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 47874571

Anbieter-Objekt-ID: 4394 7-197347

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Ihr Ansprechpartner

Dieter Altmann

Schulstraße 64

77694 Kehl am Rhein

Ihr Anbieter

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH

Richard Brüning

Schulstraße 64

77694 Kehl am Rhein

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