Immonet-Nr.: 47810794

Anbieter-Objekt-ID: 5601702-331796

Kapitalanlage in Ratingen bei Düsseldorf - Dürfen wir Ihre Mieter werden?

Doppelhaushälfte kaufen in Ratingen

Zur Spiegelglasfabrik
40880  Ratingen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
899,950.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
167 m²
Grundstücksfläche ca.
261 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
40 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Nah/Fernw.KWK, fossil

167 m² Wohnfläche
Zusätzlich 57 m² Nutzfläche im Keller für Stauraum oder als Hobbyraum
5 Zimmer
Effizienzhaus 55-Standard
Realgeteilte Grundstücke

Einbauküche
Angelegter Garten inkl. Terrassentrennwand und Erdkabel
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste, farbige Fenster
Elektrische Rollläden
Kellerausbaupaket
Fußbodenheizung
Malerarbeiten
Eiche-Parkett im ganzen Haus
Tritt- und Setzstufen mit HLP-Beschichtung
Riesiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Helles und geräumiges Atelier im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
Zweites Bad im Dachgeschoss
Gäste WC
Moderne Marken-Sanitärobjekte
Müllbox
Carport und zwei Stellplätze

Alle weiteren Ausstattungshighlights erfahren Sie von Ihrem Kundenberater.

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und kaufen Sie unser Musterhaus: Sie kaufen, wir werden Ihre Mieter.

JEDE MENGE PLATZ
Im Haus Glow erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC ein offener Wohn-/Essbereich - hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad. Die drei Räume können Sie z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Häuser sind vollständig unterkellert. Der Keller ist gedämmt und die Wände werden verputzt. Außerdem ist das Dachgeschoss Ihres Hauses voll ausgebaut und verfügt über ein zweites Badezimmer. Eine zusätzliche Etage, die Sie als großes Atelier mit direktem Zugang zur Dachterrasse ganz individuell nutzen können.

DER SONNE ENTGEGEN
Zu Ihren neuen Lieblingsplätzen im Freien könnten die großzügigen Terrassen im Erd- und Dachgeschoss mit Südausrichtung werden. Außerdem erhalten die Pultdach-Häuser eine umweltfreundliche, extensive Dachbegrünung.

Zu dem Haus gehören ein Carport sowie zwei Stellplätze.

Das neue Wohngebiet entsteht im Stadtteil Ratingen-West, in direkter Nähe zum Grünen See.

EINKAUFEN
In der Nähe des Felderhof Quartiers gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist direkt neben dem Wohngebiet. Für regionale Einkäufe eignet sich zudem der gut erreichbare Ratinger Wochenmarkt, der an drei Mal pro Woche stattfindet.

FREIZEIT UND NAHERHOLUNG
Hier hat das Felderhof Quartier einiges zu bieten: Sie erreichen den Erholungspark rund um den Grünen See wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad. Spaziergänge, Fahrradtouren, eine Runde über den Trimm-Dich-Pfad, eine Partie Beachvolley
ball oder doch lieber eine Runde Tischtennis? Die vierbeinigen Bewohner können sich zudem auf einer Hundespielwiese ungestört austoben.

FÜR KINDER
Auch die kleinen Bewohner kommen im Felderhof Quartier voll auf ihre Kosten: Auf
dem Spielplatz im Wohngebiet kann mit den neuen Nachbarskindern ausgiebig getobt und gespielt werden. Außerdem ist eine Kita fußläufig erreichbar. Auch die älteren Kinder können den Weg zur Grundschule oder zur weiterführenden Schule unbeschwert zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen.

KULTUR UND KULINARIK
Mit dem Rad sind Sie in Windeseile in der Ratinger Innenstadt, die mit gemütlichen Straßencafés und kleinen Geschäften in historischer Kulisse zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Für alle, die Kultur und Kulinarik in der Großstadt vorziehen, ist das gut angebundene
Düsseldorf genau die richtige Adresse.

VERKEHRSANBINDUNG
Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in knapp 35 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Auch den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit der Bahn in nur einer halben Stunde.

Besichtigungstermine:
Sie haben die Wahl: Lassen Sie sich von unserem Team per Videokonferenz (Microsoft Teams) beraten oder besuchen Sie uns vor Ort im Infobüro. Egal, welchen Weg Sie wählen, unser Team steht Ihnen auf Ihrem Weg in die eigenen vier Wände mit Rat und Tat zur Seite.
Vereinbaren Sie bitte in beiden Fällen einen persönlichen Termin.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Immonet-Nr.: 47810794

Anbieter-Objekt-ID: 5601702-331796

Projektbeschreibung

Ob ein gemütliches Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – hier findet jeder ein passendes Zuhause.

Mit mehr als 50 Jahren Erfahrung sind...

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