Immonet-Nr.: 47808472

Anbieter-Objekt-ID: 10005-2008688

gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoß in Illingen

Zweifamilienhaus kaufen in Illingen

66557  Illingen
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Kaufpreis
239,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
648 m²
Baujahr
1955
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
190.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gepflegt
- Garage/ Stellplatz

gepflegte Ausstattung, Grundstücks- Hof- und Gartenzugang links, Garage,
2 Vollgeschosse, ausgebautes Dach , Massivhaus und harte Dachung,
sep. Stromzähler, Wasserzähler und Heizungsverbrauch ist für das
gesamte Haus abzurechnen.
Kellerbereich:
Ausblühungen und Salpeter im Mauerwerk im Keller;
verursacht durch aufsteigende, natürliche Feuchtigkeit = sichtbar;
aber mit Sanierputz im Jahre 2015 bearbeitet;
Außenanlage am Haus, Hof und Garten im Jahre 2015 erneuert;
Dach isoliert und in einem guten Zustand;

Eingangsbereich, Verteilerflur, Auf- und Abgangstreppen;
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Level -1 von Straße aus)
(mit im Grundbuch eingetragenem Wohnrecht für 1 Person
nur für eine Wohnung im EG; alle anderen Räumlichkeiten
sind sofort bezugsfrei + nutzbar)
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (sofort bezugsfrei)
DG: 2 Zimmer, Abstellraum (renoviert und sofort nutzbar)
gesamt ca. 160 m² Wohnfläche
UG: verschiedene Kellerräume, Gartenzugang, Heizungsraum,
Areal = 648 m² groß

ruhige, gefragte Wohnlage im Heister, genannt Kettlersiedlung in Illingen
ruhige Sackgassenlage mit schöner Aussicht,

Energieausweis für Wohngebäude ausgestellt am 14.05.2021, gültig bis
13.05.2031, Baujahr Gebäude: 1955, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000,
Gas-Heizkessel = Vaillant Gas-Heizkessel mit System Pro E, 2 -Stufen-Technik
und Verbrennungsluftanpassung (Lambda-Steuerung) mit Brenner ohne Gebläse, geeignet für Erdgas und Flüssiggas, einschl. Wärmedämmung und
pulverbeschichtete Ummantelung; Guß -Gliederkessel für gleitende Betriebsweise der Kesseltemperatur, Gebäudenutzfläche 200,5 m², Erdgas E,
Endenergiebedarf dieses Gebäude: 190,2 kWh/(m².a)

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland

Immonet-Nr.: 47808472

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Ihr Ansprechpartner

Rosemarie Stark

Kaiserstr. 17-19

66111 Saarbrücken

Ihr Anbieter

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Christian Kiefer

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IPA Platin Partner

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