Immonet-Nr.: 47791080

Anbieter-Objekt-ID: 5601103-331796

Großes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und Dachterrasse in der Nähe des Grünen Sees - Festpreisgarantie

Reihenmittelhaus kaufen in Ratingen

Zur Spiegelglasfabrik 0
40880  Ratingen
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Kaufpreis
699,950.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
208 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
40 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
150 m² Wohnfläche
4 - 6 Zimmer
Effizienzhaus 55-Standard
Offener Wohn-/Essbereich
Vielfältige Grundrissalternativen
Großzügige Dachterrasse
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
3-fach verglaste, farbige Fenster
Elektrische Rollläden
Offener Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
Zweites Bad im Dachgeschoss möglich
Gäste WC
Moderne Marken-Sanitärobjekte
Fliesen in Bad/WC
Hauswirtschaftsraum
Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Realgeteilte Grundstücke
Garten inkl. Oberboden
Carport und Außenstellplatz, inkl. Vorbereitung E-Ladestation

SICHERHEIT UND VERTRAUEN

Wir geben Ihnen mit unseren schlüsselfertigen Häusern, einer Festpreisgarantie und garantierten Fertigstellungsterminen Sicherheit und Komfort.

Die INTERHOMES AG ist Ihr verlässlicher Partner und fest an Ihrer Seite, wenn es um die Verwirklichung Ihres Wohntraums geht! Seit über 50 Jahren sind wir als Bauträger aktiv und haben seitdem über 14.000 Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleitet. Seit Jahren wird uns durch ein unabhängiges Institut regelmäßig unsere sehr gute Bonität und Kreditwürdigkeit bescheinigt.

JEDE MENGE PLATZ
Im Haus Style erwarten Sie familienfreundliche und vielseitige Grundrisse, die zu jeder Lebenssituation passen! Neben dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich haben Sie im Obergeschoss die Wahl zwischen zwei oder drei Räumen, die Sie z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Das Dachgeschoss Ihres Hauses ist voll ausgebaut. Eine zusätzliche Etage, in der Sie ein großes Atelier oder zwei separate Zimmer nach Herzenslust einrichten und die Vorzüge einer großzügigen Dachterrasse voll auskosten können. Darüber hinaus ist hier Platz für einen Abstellraum oder wahlweise ein zweites Bad.

DER SONNE ENTGEGEN
Zu Ihren neuen Lieblingsplätzen im Freien könnten die großzügigen Terrassen im Erd- und Dachgeschoss werden. Außerdem erhalten die Pultdach-Häuser eine umweltfreundliche, extensive Dachbegrünung.

OPTIMALES WOHNKLIMA
Die energiesparenden Häuser mit KfW 55-Standard punkten mit 3-fach verglasten und farbigen Fenstern, elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung, die das Haus mit angenehmer Wärme erfüllt. Die Bäder verfügen zudem über einen Handtuchheizkörper.
Die Energieversorgung Ihres Hauses erfolgt per Fernwärme durch ein zentrales Heizkraftwerk des örtlichen Energiedienstleisters. Auch die zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zum guten Wohnklima bei: Sie sorgt im ganzen Haus für frische Luft und spart gleichzeitig jede Menge Energie.

Vor dem Haus erwartet Sie ein Carport (bei einigen Endhäusern direkt am Haus) und mindestens ein Stellplatz. Im Kaufpreis inklusive sind zudem eine Müllbox und der Oberboden in Ihrem neuen Garten.

Außerdem profitieren Sie im Felderhof Quartier von einer Realteilung der Grundstücke.

GANZ NACH IHREN WÜNSCHEN - IHR BESUCH IN UNSEREM SHOWROOM

Wenn Sie sich für ein Haus Balance im Felderhof Quartier entschieden haben, begleiten wir Sie auf dem weiteren Weg bei der Ausstattung Ihres Hauses. Gestalten Sie Ihre neuen vier Wände ganz individuell: In unserem Showroom steht Ihnen von Sanitärobjekten bis hin zu Bodenbelägen eine breite Auswahl an Bemusterungsobjekten zur Verfügung. Unsere Technischen Kundenberater stehen Ihnen mit jahrelanger Erfahrung und Kompetenz mit Rat und Tat zur Seite. Sie finden Ihre Wohlfühlausstattung - wir kümmern uns um den Rest!

Das neue Wohngebiet entsteht im Stadtteil Ratingen-West, in direkter Nähe zum Grünen See.

ENTFERNUNGEN

Für den täglichen Bedarf
Supermarkt: 50 m (2 Gehminuten, 1 Minute mit dem PKW)
Bäcker: 1,5 km (18 Gehminuten, 5 Minuten mit dem PKW)
Marktplatz Ratingen: 1,9 km (24 Gehminuten, 6 Minuten mit dem PKW)

Für Kinder
Kita: 350 m (5 Gehminuten, 2 Minuten mit dem PKW)
Grundschule: 250 m (4 Gehminuten, 2 Minuten mit dem PKW)
Weiterführende Schule: 1,5 km (18 Gehminuten, 5 Minuten mit dem PKW)
Spielplatz im Wohngebiet: 250 m (4 Gehminuten)

Für die beste Verbindung
Bushaltestelle: 200 m (4 Gehminuten, 2 Minuten mit dem PKW)
U-Bahn Haltestelle: 850 m (11 Gehminuten, 3 Minuten mit dem PKW)
A 52 und A44: 4,0 km (8 Minuten mit dem PKW)
Düsseldorf Hbf: 11,5 km (25 Minuten mit dem PKW)
Düsseldorf Flughafen: 4,6 km (9 Minuten mit dem PKW)

Besichtigungstermine:
Liebe Kunden,
wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Verkaufsteam vor Ort oder lassen Sie sich bequem per Video beraten.

Das geht ganz einfach:
Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen - ganz einfach ohne zusätzliche Software.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Immonet-Nr.: 47791080

Anbieter-Objekt-ID: 5601103-331796

Projektbeschreibung

Ob ein gemütliches Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – hier findet jeder ein passendes Zuhause.

Mit mehr als 50 Jahren Erfahrung sind...

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