Immonet-Nr.: 47790700

Anbieter-Objekt-ID: A8D9B3E_24MSP5R-1942907

Helles, ruhiges, modern eingerichtetes WG Zimmer (1) für gehobene Ansprüche direkt am Park in zentraler Lage in Stuttgart

Wohngemeinschaft mieten in Stuttgart

Wagenburgstr. 153
70186  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
550.00 €
Miete inkl. NK
580.00 €
Nebenkosten
30.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,100.00 €
Wohnfläche ca.
15 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1950
Verfügbar ab
01.08.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Waschraum

Für Menschen, die sportlich aktiv sind, hat die Wohnung eine Ideale Lage: direkt daneben ist der Klingenbachpark, 10 Min entfernt die Waldebene Ost und 15 Min die Parkanlage der Villa Berg.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Zentrum von S-Ost, der Ostendplatz inkl. sämtlicher Läden für den täglichen Bedarf.
Ebenfalls 2 Min entfernt ist die Bushaltestelle und 7 Min die U-Bahn. Am Bahnhof ist man in 10 Min und bis zur Stadtmitte braucht man 15 Minuten.
An Parkgelegenheiten mangelt es nicht.

Allgemeines:
Hallo liebe Interessenten,

die Wohnung (bestehend aus 3 Zimmern) habe ich 2018 ganz modern und hell eingerichtet.
Das Doppelzimmer Nr. 1 (siehe Grundrissplan), das aus Schlafzimmer und Büroraum besteht und zur hellen Südseite zeigt, wird frei.
Damit ihr in der Wohnung Ruhe und Platz habt, habe ich Waschmaschine und Trockner in den Keller aufgestellt. Ebenfalls habe ich die Wände mit Schallschutzdämmung versehen und die dreifach-verglasten Fenster garantieren akustische Abschirmung.
Wer gerne Tischtennis spielt oder grillt, im Innenhof des Hauses gibt es die Möglichkeit.
Ebenfalls gibt es einen Fahrradraum.
Die Wohnung ist 70 qm groß, je Zimmer anteilig 23 qm.


Raumaufteilung & WG-Leben:
Beschreibung der Ausstattung:
Das Zimmer hat eine üppige Ausstattung:
Es hat ein breites 1,20m-Bett mit viel Stauraum, Kabel-Fernseher, W-Lan, hellen Vinylboden, großen Schreibtisch, großen Kleiderschrank mit 2,3m hohem Spiegel, dimmbare LED-Spots und lichtdichte Vorhänge.
Die Küche hat einen extrabreiten Eingang, sodass man den Flur als Esszimmer nutzen kann. Zudem hat die Küche eine separate Kammer mit Tageslicht für sonstige Lebensmittel, die man nicht in der Wohnung haben will. Highlight der Küche ist die Mikrowellen-Backofen-Kombi und der schnelle Induktionsherd.
Das Bad besticht mit der Walk-In-Dusche und der indirekten LED-Deckenbeleuchtung.

Der ideale Mitbewohner:
Es ist eine 3er-WG-Neugründung, da die aktuellen Bewohner Studienplatz gewechselt haben.


Besichtigungstermine:
Recht flexibel
Aus aktuellem Anlass biete ich gerne auch Vorabbesichtigungen via Whatapp-Video an.
Ich freue mich auf eure Anfragen unter 0163 75 39 664

Immonet-Nr.: 47790700

Anbieter-Objekt-ID: A8D9B3E_24MSP5R-1942907

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