Unerschlossenes Baugrundstück (ca. 20m x 14m) in Schwanau zu verkaufen

Das Grundstück von ca. 20x14m ist aktuell mit einem Stall und einer Werkstatt bebaut.
Dieser Grundstücksteil soll abgetrennt werden und ein eigenständiges Grundstück darstellen.
Die Vermessung hat bereits stattgefunden!

Nach kurzer schriftlicher Voranfrage beim Bauamt liegt für diesen Bereich kein Bebauungsplan vor und dürfte daher grundsätzlich mit einem schmalen, länglichen Wohngebäude neu bebaut werden.
Der Neubau muß sich gem. § 34 BauGB in die Nachbarschaft einfügen.
Ein Bauvorbescheid liegt nicht vor!

Das Grundstück befindet sich umgeben von Wohnhäusern am Ortsrand von Schwanau.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort.

Zur A5 bei Lahr sind es ca. 10 Fahrminuten mit Richtung Karslruhe bzw. Basel / Freiburg.

HINWEIS: Wir arbeiten grundlegend OHNE Bieterverfahren!

Maklerprovision:
Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Korrektheit der Angaben:
Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.