Immonet-Nr.: 47788228

Anbieter-Objekt-ID: H-033-gmw-2126315

+Gelegenheit! Kleine Bäckerei mit Café+

Ladenlokal mieten in Waldkraiburg

84478  Waldkraiburg
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Miete zzgl. NK
500.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Courtage für Mieter
2,38 % Nettokaltmieten
Anzahl Parkflächen
1
Ladenfläche ca.
60 m²
Schaufensterfront ca.
6 m
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf Wärme
183 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

+ Verkaufstheke

+ Herd mit Backofen

+ Kühlvitrine

+ Würstchenwarmhaltegerät

+ großer Kühlschrank

+ große Gefriertruhe

+ professioneller Backofen

+ TV

+ Videoüberwachung

Einmalige Gelegenheit!

Diese kleine Bäckerei liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne direkte Konkurrenz. Zusätzlich dazu ist ein Altersheim direkter Nachbar und bietet daher die Gelegenheit um Stammkundschaft zu generieren.

Die Bäckerei ist bereits mit Geräteschaften und Mobiliar ausgestattet, das günstig abgelöst werden könnte. Verkaufstheke, Herd mit Backofen, Kühlvitrine, Würstchenwarmhaltegerät, großer Kühlschrank, große Gefriertruhe, professioneller Backofen, Tische und Stühle, TV, Videoüberwachung.

Ein Mitarbeiterstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, für die Kunden gibt es in der direkten Umgebung öffentliche Stellplätze.

Der zugehörige große Kellerraum kann als Lager genutzt werden.

Um Ihnen die Etablierung am Standort zu erleichtern wird eine Staffelmiete vereinbart.

Staffelmiete: 1.Jahr - 500EUR / 2.Jahr - 600EUR / 3. Jahr - 700EUR kalt zzgl. NK

Öl-Zentralheizung BJ. 1998
Endenergiebedarf 183,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Preisinformation:

Kaution: 3 Netto MM, 1 Stellplatz

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de

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... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....
Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

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