Immonet-Nr.: 47787938

Anbieter-Objekt-ID: 2223A-288028

Split-Level-Reihenhaus mit Designerausstattung

Reihenmittelhaus kaufen in Erkrath

40699  Erkrath
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Kaufpreis
548,000.00 €
Courtage für Käufer
2,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
139 m²
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
131.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: FERN

- Modernisierung 2021
- fünf Wohn- und Schlafräume in Split-Level-Bauweise
- offener Wohn-/Essbereich
- moderne Duschbäder, Gäste-WC
- Design-Echtklinker-Wände im Wohnbereich
- zwei Balkone
- Garten mit überdachter Terrasse in Südlage
- Hobbyraum ca. 23 m²
- Tiefgaragenstellplatz

Dieses attraktive Reihenhaus wurde 1979 in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt drei Wohnebenen familientaugliche 136 m² Wohnfläche.

2021 wurde das Haus umfangreich modernisiert. So wurden Bäder, Böden, Leitungen und vieles mehr geschmackvoll auf den aktuellen Stand gebracht.

Die Eingangsebene begeistert mit dem offenen Wohn-/Essbereich die echten Klinker an der Wand sind ein echter Hingucker.

Im Obergeschoss erschließt sich das Elternschlafzimmer mit modernem Duschbad und angrenzender Ankleide.

Zwei weitere Schlafräume liegen auf der obersten Etage - ideal für den Nachwuchs, Gäste oder Homeoffice.

Den Sommer genießen Sie hier im eigenen Garten - pflegeleicht als XXL-Terrasse angelegt - oder auf einem der Balkone. Durch die überdachte Terrasse können Sie auch an regnerischen Tagen die frische Luft genießen.

Im Untergeschoss steht neben der Waschküche noch ein etwa 23 m² großer Hobbyraum zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe führt bequem in den Garten. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der gegenüber liegenden Tiefgarage zur Verfügung.

Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch um die Ecke.

Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es nur ca. 1 km entfernt am Neuenhausplatz. Hier finden sich REWE, Bäcker, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, eine Postfiliale und vieles mehr.

Grundschule und Kindergarten für den Nachwuchs befinden sich gleich in der Nachbarschaft.

Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.

Ein ausgefallenes Split-Level-Haus in absolut ruhiger und sonniger Lage.

Dazu die moderne Ausstattung, die XXL-Terrasse, zwei Balkone und der eigene Tiefgaragenstellplatz.

Hier heißt es: einziehen und sofort wohlfühlen!

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Immonet-Nr.: 47787938

Anbieter-Objekt-ID: 2223A-288028

Ihr Ansprechpartner

Holger Blücher

Heinrich-Hertz-Straße 7

40699 Erkrath

Ihr Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Doris Schwarze

Heinrich-Hertz-Straße 7

40699 Erkrath

IPA Platin Partner

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