Immonet-Nr.: 47761495

Anbieter-Objekt-ID: A9DEW35_25Q9M5A-2078610

Schöne 2 ZKB. - Wohnung in 68199 Mannheim - Niederfeld / Eigennutz od. Vermietung !

Erdgeschosswohnung kaufen in Mannheim

Rheingoldstraße 95
68199  Mannheim
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Kaufpreis
195,000.00 €
Hausgeld pro Monat
189.00 €
Courtage für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. = 5.811,00; fällig nach
Abschluss des notariellen Kaufvertag.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
01.11.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
91.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Erdgas

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Mannheim - Niederfeld gelegen.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.11.2022 leerstehend sein und man kann sie dann selbst nutzen oder neu vermieten.

Das Gesamtobjekt in dem sich die Wohnung befindet, unterliegt dem Erbbaurecht der Stadt Mannheim. Der Vertrag läuft noch bis Ende 2050.
Der derzeitige Erbbauzins beträgt im Jahr 608,00, d.h. monatlich 50,67 Euro für diese Wohnung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden sowie Bus - und Straßenbahn-
haltestelle in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:
Vom Eingangsbereich geht man links in die Küche, die zum Teil mit Weissgeräten des Mieters ausgestattet ist. Über den Flur erreicht man das Bad, das mit Fenster und einer Eckbadewanne mit hellblauer Farbe ausgestattet ist. Im Anschluss befindet sich das Wohnzimmer das straßenseitig gelegen ist. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt die noch vor dem Herbst erneuert wird. Einen Keller rundet das Angebot ab.



Haftungsausschluss:
Alle Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer oder der Hausverwaltung und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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