Immonet-Nr.: 47752443

Anbieter-Objekt-ID: A6CK73F_266GV53-2355457

Köln Mülheim: Mehrfamilienhaus (WEG) in direkter Rheinlage

Sonstiges Haus kaufen in Köln

51063  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,099,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
308 m²
Grundstücksfläche ca.
138 m²
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
119.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
1965

Primärenergieträger: Öl

Köln Mülheim: 6 Parteienhaus gut vermietet und in bester Lage unweit des Rheins!

ca. 308 m² Wohnfläche | 11 Zimmer | 6 Bäder | Garten | 4 Balkone | Baujahr 1965 | 2010 Aufstockung DG | Jahresnettokaltmiete 35.000 EUR


Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 6-Parteienhaus mit bereits erfolgter WEG-Aufteilung. Bestens gelegen befindet sich das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Köln Mülheims. Der Rhein ist in nur ca. 100 Meter entfernt; den Wiener Platz erreichen Sie in nur ca. 450 Metern.

Alle Wohnungen bieten eine hervorragende Raumaufteilung und einen perfekten Grundriss:
Souterrain, 1 Zimmer mit Garten, 29,01 m², 293 EUR Kaltmiete
Erdgeschoss, 2 Zimmer mit Loggia, 59,24 m², 596 EUR Kaltmiete
1. Obergeschoss, 2 Zimmer mit Loggia, 59,24 m², 540 EUR Kaltmiete
2. Obergeschoss, 2 Zimmer mit Loggia, 59,24 m², 539 EUR Kaltmiete
3. Obergeschoss, 2 Zimmer mit Loggia, 59,24 m², 552 EUR Kaltmiete
Dachgeschoss, 2 Zimmer, 42 m², 450 EUR Kaltmiete

Besonders zu erwähnen ist der sehr gute Allgemeinzustand und die bereits durchgeführten Modernisierungen. So wurden folgende Arbeiten und Gewerke bereits durchgeführt:

Ölheizung (Niedertemperaturkessel Einbau 2013), regelmäßige Wartung, Heizölverbrauch im Schnitt 3.500 Liter im Jahr, Warmwasser über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte oder ähnliches in den Küchen.
Fenster (ca. 50%) erneuert um 1995 (Zweischeiben-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen). Die noch nicht ausgetauschten Fenster sind bereits bestellt.
Das Dach wurde mit dem Ausbau im Jahre 2010 des Dachgeschosses neu gedeckt.
Die Haustüranlage ist nur 3 Jahre alt.

Alle Wohnungen sind vermietet und die Mieten werden pünktlich gezahlt. Die Fassadenfront ist verklinkert, dir Rückseite des Gebäudes ist verputzt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Fordern Sie noch heute die umfangreich vorliegenden Detailunterlagen an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Immonet-Nr.: 47752443

Anbieter-Objekt-ID: A6CK73F_266GV53-2355457

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dominik Nauroth

Hauptstraße 175

50169 Kerpen , Rheinl

Ihr Anbieter

Dominik Nauroth Immobilien

Dominik Nauroth

Hauptstraße 175

50169 Kerpen , Rheinl

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.