Immonet-Nr.: 47747075

Anbieter-Objekt-ID: 4d40eec8c4-1879645

Großes Praxis- oder Bürogebäude in guter Innenstadtlage

Wohngrundstück kaufen in Oldenburg

26122  Oldenburg
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Kaufpreis
629,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,419.23 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Fußboden: Fliesen
+ Barrierefreier Zugang
+ Vorraum als Parkplatz nutzbar
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Teeküche
+ Gepflegter Zustand

Objektnr: 1043487

Diese gepflegte Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1980 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 260 m². Das Objekt diente bisher als Arztpraxis, eignet sich darüber hinaus aber auch als Büro- oder Verkaufsfläche.

Das Objekt verfügt über 8 Räume unterschiedlicher Größe. Während die größeren Räumlichkeiten sich als Behandlungs- und Wartezimmer anbieten, eignen die kleineren sich gut als Büros und Lagerfläche. Ein großer Vorteil ist, dass die Praxis barrierefrei erreichbar ist.

Außerdem verfügt das Objekt über eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. An das Wartezimmer grenzt weiterhin ein WC für Patienten, Kunden oder Besucher.

Der Vorraum der Praxis verfügt über bodentiefe Glasfronten, die bei Bedarf komplett geöffnet werden können. Dies ermöglicht eine Nutzung der Fläche als Parkplatz.

Das Objekt befindet sich in der kreisfreien Stadt Oldenburg in Niedersachsen. Hier liegt die Praxis sehr zentral in der Fußgängerzone der Oldenburger Innenstadt.

Die Lage ist besonders für eine Arztpraxis sehr geeignet. In einem Umkreis von ca. 500 m finden Sie mehrere Krankenhäuser und auch die nächstgelegene Apotheke ist nur ca. 150 m entfernt. Weitere Parkmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Patienten und Mitarbeiter können beispielsweise schnell und unkompliziert das ca. 150 m entfernte Parkhaus erreichen.

Die Umgebung bietet zudem viele Versorgungsmöglichkeiten, da die nächsten Restaurants, Cafés und Supermärkte fußläufig erreicht werden können. Somit ist die Lage nicht nur für die Patienten attraktiv, sondern auch für die Mitarbeiter, denen vielfältige Optionen für ihre Mittagspause offenstehen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt und einen Bahnhof erreicht man in einem Kilometer Entfernung. Durch die Nähe zur Autobahn 28 wird auch eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Verkaufsfläche: 260,00 m²

Immonet-Nr.: 47747075

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