Immonet-Nr.: 47742857

Anbieter-Objekt-ID: 1001235#4Fd7ty-448962

Vor Verkauf umfangreich saniert! Große Immobilie in Belum!

Einfamilienhaus kaufen in Belum

21785  Belum
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Kaufpreis
299,500.00 €
Courtage für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
865 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1968
Energieausweis
nicht nötig
- Erstbezug nach Sanierung
- Umfangreiche Sanierung, u.a. neue Fenster, neue Gasheizung, neue Kleinkläranlage (bereits verbaut), neue Fußböden, 4 komplett neue Badezimmer mit eigener Dusche, ...
- Baujahr Dachstuhl und Dacheindeckung 1995

Vielen Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel:
- Variante 1: Mehrgenerationenhaus!
Großeltern wohnen ebenerdig im Erdgeschoss und die Familie wohnt im Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Variante 2: Ebenerdig wohnen mit Vermietung!
Durch einfache Trennung der Treppe über einen eigenen Eingangstürflügel, können Sie ungestört das Erdgeschoss bewohnen und die oberen drei
Apartments vermieten. Auch die Unterbringung einer Pflegekraft ist selbstverständlich möglich!
Andersherum die Vermietung des Erdgeschosses und die Selbstnutzung der oberen Etagen ist selbstverständlich auch möglich!
- Variante 3: Großes Einfamilienhaus!
Sie nutzen die komplette Immobilie einfach für sich selbst. Sie haben dann viele Zimmer, unter anderem auch mit Kinderbadezimmer und sogar
Teenie-Zimmer mit ganz eigenem Bad und Miniküche. Auch ein eigener abgeteilter Arbeitsbereich ist möglich!

- Grundstück insgesamt 865 m². Davon bilden 517 m² Grundstücksfläche ein eigenes Baugrundstück, welches noch mit einem Einfamilienhaus bebaut
werden könnte.
- Da die Immobilie sich in einer umfangreichen Sanierung befindet ist aktuell die neue Heizung noch nicht eingebaut. Daher wird zum jetzigen Zeitpunkt
kein Energieausweis benötigt. Sobald eine Heizung installiert ist, wird dieser erstellt! Die Grundrisse zeigen die beispielhafte Raumaufteilung und sollen
den späteren sanierten Zustand mit Badezimmern und Heizung abbilden.

Vor Verkauf wird diese Immobilie für Sie umfangreich saniert! Inklusive ist ein weiteres Baugrundstück!
Durch ihre gute Aufteilung und Größe bietet diese überaus interessante Immobilie viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!
Egal ob diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus, unterteilt in bis zu 4 eigenständige Wohneinheiten zur (Teil-)Vermietung oder einfach als großes Einfamilienhaus für Familien mit mehreren Kindern genutzt werden soll... alles ist möglich!
Es werden insgesamt 4 neue Badezimmer erstellt, alle mit einer eigenen Dusche. Im Erdgeschoss befindet sie die Hauptküche und in den zwei oberen Etagen zusätzlich noch drei weitere Stellmöglichkeiten für Küchenzeilen (die Anschlüsse sind vorhanden).
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken, wovon das unbebaute an der rückseitigen Straße liegt und bereits ein eigenständiges Baugrundstück ist. Es kann also als Garten genutzt werden, ggf. auch zum Errichten von Garage/Carport oder als Baugrundstück für ein Einfamilienhaus.

Belum ist ein kleiner, idyllischer Ort, der in der grünen Elb- und Ostemarsch zwischen dem Nordseebad Otterndorf und der Wingst liegt. Der Ort liegt an der B73, welche Cuxhaven mit Hamburg verbindet.
Belum selbst hat einen kleinen Lebensmittelmarkt, eine Kindertagesstätte und ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Im Nachbarort Neuhaus, ca. 7 Autominuten entfernt, befinden sich weitere Einkaufmöglichkeiten sowie eine Grundschule. Alternativ ist Otterndorf in ebenfalls nur ca. 7 Autominuten erreichbar. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung (inkl. Krankenhaus) und auch weiterführende Schulen.
Die Urlaubsregion bietet für Jedermann zahlreiche Freizeitaktivitäten, eingebettet in abwechslungsreicher Natur.
Durchatmen an der Nordsee! In nur 700m Luftlinie vom Deich und den dahinterliegenden Salzwiesen entfernt, liegt diese Immobilie.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m²

Immonet-Nr.: 47742857

Anbieter-Objekt-ID: 1001235#4Fd7ty-448962

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