Immonet-Nr.: 47740705

Anbieter-Objekt-ID: 36788-11-1561040

Solide und langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE !

Dachgeschosswohnung kaufen in Leonberg

Mühlstraße 7
71229  Leonberg
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Kaufpreis
225,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,813.56 €
Mieteinnahmen pro Jahr
6,726.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Etage: 1
  • Vermietet
In der gesamten Wohnung ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, das Bad und die Elektrik wurden 2018 erneuert, die Fenster 1996. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gasdurchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören im Untergeschoß 2 Kellerräume und direkt vor dem Wohnungseingang ein Abstellraum.

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß in einer kleinen Wohnanlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36788-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.726,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.726,00 EUR

Das Objekt liegt am nördlichen Ortsrand von Leonberg direkt am S-Bahnbahnhof.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 560,50, das monatliche Hausgeld EUR 252,44.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 für das Haus 5 beträgt gesamt EUR 15.660,66, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 2.443,10.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Immonet-Nr.: 47740705

Anbieter-Objekt-ID: 36788-11-1561040

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