Immonet-Nr.: 47739028

Anbieter-Objekt-ID: 40763-2729443

Home s-elect M | 50m² Wohnung mit 2 Zimmern in Berlin

Etagenwohnung mieten in Berlin

Lynarstraße 33
13353  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,370.00 €
Miete inkl. NK
1,620.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Heizkosten
150.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,110.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
31.07.2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Ab Juli 2022 können Sie diese Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis wird gerade für den Neubau erstellt. Der Neubau ist ein KfW55 Gebäude. Die entsprechende Etage lässt sich bequem im Erdgeschoss, ohne Fahrstuhl, erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit inliegendem Gartenanteil, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Die Einbauküche wird jedoch erst geliefert.

Ausstattung:
Treten Sie ein und lassen Sie diese Einheit auf sich wirken! Die Innenarchitektur und Ausstattung dieser Immobilie ist modern und gehoben. Der Eichen-Parkett-Boden verschafft der Wohnung einen besonders hochwertigen Flair und wird mittels Fußbodenheizung erwärmt. Die Zimmer sind dank der bodentiefen Fenster hell und einladend. Die Einbauküche wird mit Markengeräten ausgestattet und der Außenbereich ist mit einer Sonnenschutzanlage versehen.

Lage
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten, aber lebendigen Gegend in Berlin Wedding. Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinien S41 und S42 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Reinigungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, welcher für 150 € / Monat mit gemietet werden muss. Es steht Ihnen frei, diesen selbst zu nutzen oder unterzuvermieten. Bedenken Sie allerdings, dass Sie für die Zahlung der Miete und die Nutzung voll verantwortlich sind.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis | Unlimited long-term contract
Gesetzliche Kündigungs-Frist: 3 Monate | 3 months notice for cancellation (in accordance with the law)
Mindest-Mietdauer: 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist | Minimum rental period: 12 months + 3 months notice period
Staffelmiete: 3% pro Jahr | Scale rent: 3% per year

Die Besichtigung findet mit dem derzeitigen Eigentümer der Wohnung statt (kurz/15min) und dient ausschließlich dem Zweck der Besichtigung der Wohnung. Alle Fragen zum Vertrag, zur Miete und zum Objekt werden mit Home geklärt. Sondervereinbarungen mit dem aktuellen Mieter haben keine Bedeutung.

The viewing will take place with the current landlord of the apartment (short visit/15min) and is purely for the purpose of viewing the apartment. All questions about the contract, the rent and the object will be clarified with Home. Special arrangements with the current tenant have no relevance.

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Immonet-Nr.: 47739028

Anbieter-Objekt-ID: 40763-2729443

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