Immonet-Nr.: 47738484

Anbieter-Objekt-ID: 10-03243-1382-G-99014

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung zur Erstvermietung

Etagenwohnung mieten in Berlin

Brigitte-Reimann-Straße 9
12629  Berlin
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Miete zzgl. NK
800.01 €
Miete inkl. NK
1,052.51 €
Mietpreis/ m²
9.69 €
Nebenkosten
252.50 €
Heizkosten
78.30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,400.03 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82.56 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.07.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
66 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: FERN

Auf der Baufläche Zossener Straße 138-152 und Brigitte-Reimann-Straße 1-27 entstehen insgesamt sieben Gebäude, die auf fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss Raum für insgesamt 421 Wohnungen bieten. 169 der 421 Wohneinheiten werden speziell für Senior*innen zur Verfügung stehen - nahezu alle als barrierefreie oder gar rollstuhlgerechte Wohnungen.

Alle Wohnungen erhalten einen Balkon. Zudem stehen den Mieter*innen Kellerräume mit Platz für Fahrräder und teilweise auch für Rollatoren und Kinderwagen zur Verfügung.

Darüber hinaus entsteht auf dem Grundstück eine Quartiersgarage mit 501 Pkw-Stellplätzen, von denen 30 barrierefrei errichtet werden. Die moderne Quartiersgarage wird Komfort für Mieter*innen und Gäste bieten. Zum Einsatz kommt etwa eine Kennzeichenerfassung, bei der das Kennzeichen zum Parkticket wird und automatisch die Schranken des Parkhauses öffnet. Im Parkhaus selbst können Mieter*innen und Kurzzeitparker ihr Fahrzeug auf einem beliebig freien Stellplatz parken, ausgenommen sind behindertengerechte Stellplätze, die separat gekennzeichnet sind. Zusätzlich werden 41 Außenstellplätze geschaffen.

Die Außenanlagen werden Mieter*innen jeder Altersklasse ansprechen und als offenes Quartier ein vielfältiges Nutzungsangebot, Möglichkeiten zur sozialen Interaktion, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen bieten. Die großzügig angelegten Grünflächen unterstützen den nachbarschaftlichen Zusammenhalt. Im südlichen Teil des Grundstücks entsteht außerdem ein öffentlich zugänglicher STADTPARK mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind 918 Fahrradstellplätze vorgesehen - davon 826 überdacht.

Auf dem Grundstück in der Zossener Straße 156 werden die einzelnen Gebäude von einer Parkanlage umgeben. Zwei öffentlich zugängliche Spiellandschaften liegen gut erreichbar als Treffpunkt im Quartier und werden Freizeitangebote für verschiedene Altersklassen umfassen. Das Pflanzkonzept sieht heimische Gehölze vor, die auf dem Grundstück mit größeren Bäumen ein lockeres Baumdach bilden und die Höfe mit kleineren Gehölzen räumlich gliedern. Hecken schaffen zudem erforderliche Raumgrenzen, im Bereich der Höfe und Aufenthaltsflächen sorgen Strauch- und Staudenpflanzung für Blühaspekte. Auch hier sind zahlreiche Fahrradstellplätz geplant - der größte Teil (466 Stellplätze) wird abschließbar in den Kellergeschossen zur Verfügung stehen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Wohnungsangebot ausschließlich an Mietinteressenten gerichtet ist, bei denen das Verhältnis Gesamteinkommen zu Einkommensgrenzen des Bundes im Bereich >140% - 180% liegt. Prüfen Sie Ihre Berechtigung unter und reichen diese Berechnung - insofern Sie an einer Anmietung einer Wohnung interessiert sind - mit Ihrer vollständigen Wohnungsbewerbung ein.

Preisinformation:
1 Parkhausstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,01 EUR

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 47738484

Anbieter-Objekt-ID: 10-03243-1382-G-99014

Ihr Ansprechpartner

Ihr Vermietungsteam Neubau

Stiftsweg 1

13187 Berlin

Ihr Anbieter

GESOBAU AG

- -

Stiftsweg 1

13187 Berlin

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