Immonet-Nr.: 47738134

Anbieter-Objekt-ID: ext-9556-1695354

Ihr 4-Zimmer-Dachterrassentraum zum Erstbezug! Living Isar!

Dachgeschosswohnung mieten in München

Salierstraße 22
81543  München
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Miete zzgl. NK
3,650.00 €
Miete inkl. NK
3,990.00 €
Nebenkosten
340.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
10,950.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
171.71 m²
Zustand
Neubau
Verfügbar ab
01.08.2022
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
alle Highlights auf einen Blick4-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse ca. 25 m², voll ausgestattete und hochwertige Schreinerküche mit Markengeräten, Landhausdielenboden, Mehrschichtparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Zwei vollwertige Bäder:Tageslicht-Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken, bodengleicher Dusche, Duschverglasung, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörperseparates Bad mit bodengleicher Dusche, Duschverglasung, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper, Markenarmaturen, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 3-fach verglaste bodentiefe Fenster, elektrisch betriebene Rollläden, Videogegensprechanlage, Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, geräumiges Kellerabteil, 2-3 Tiefgarageneinzelstellplätze (jeweils 110,00 € / Monat) , KfW-55 Standard, ,

Modernste Ausstattung trifft auf Bestlage in Isarnähe! Leben und Wohlfühlen. Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahre 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im Neubauprojekt "Living Isar", nur 4 Gehminuten von den Isarauen entfernt und ist ab sofort bezugsfertig. Durch das schöne Treppenhaus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in Ihre Wohnung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 171,71 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung in heller Atmosphäre. Der Lebensmittelpunkt ist der weitläufige Wohnbereich mit knapp 75 m², hier finden Sie auch die hochwertige und voll ausgestattete Schreinerküche, welche mit einer modernen Kochinsel sowie Markengeräten ausgestattet ist und keine Wüsche offen lässt. Durch Ihre geräumige Ankleide gelangen Sie direkt in Ihr Wohlfühlschlafzimmer sowie in das Tageslicht-Bad en Suite, dieses glänzt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem großen beleuchteten Spiegel. Abgerundet wird das Angebot mit zwei weiteren Zimmern, welche als Kinder-/ oder Arbeitszimmer dienen können sowie einem zusätzlichen Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das absolute Highlight ist die über 25 m² große Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung.Eine hochwertige Ausstattung wird im Living Isar als selbstverständlich angesehen. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Rollladen und Parkettboden erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Die Isar - ein herrliches Stück Natur und gleichzeitig Lebensqualität für jeden Münchner. Sie als Bewohnerin oder Bewohner von LIVING ISAR profitieren davon besonders - nur einen Katzensprung von Ihrem Zuhause entfernt können Sie die unzähligen Freizeitmöglichkeiten nutzen, die dieser Fluss bietet - was für ein Privileg! In dem Bauvorhaben "LIVING ISAR" sind insgesamt 423 Wohnungen, aufgeteilt in 3 Baufelder entstanden. Das Projekt befindet sich in Untergiesing, auf dem ehemaligen OSRAM-Gelände im Bereich der Hellabrunner Straße, der Candidstraße und der Salierstraße. Direkt an den Isarauen sind in diesem neuen Quartier moderne 1-bis 5-Zimmer-Wohnungen entstanden, fast alle sind mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse ausgestattet. Parks, Freizeit- und Sportaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätte, Ärzte und Krankenhäuser, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1/U2 und Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist als KfW-55-Energiehaus ausgeführt und entspricht somit den modernen Anforderungen in Punkto Energieeffizienz.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 5.C.4.2 (TE: 114)

Immonet-Nr.: 47738134

Anbieter-Objekt-ID: ext-9556-1695354

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