Schöne Altbauwohnung am Weißenburger Platz

Etagenwohnung mieten in München

Weißenburger Platz 3
81667 München
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Preise & Kosten

Miete zzgl. NK

2,800.00 €

Miete inkl. NK

3,150.00 €

Nebenkosten

350.00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten:

Kaution/ Genossenschaftsanteile

8,400.00 €

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.

119.15 m²

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.09.2022

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

Endenergieverbrauch

68 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Baujahr (laut Energieausweis)

1900

Ausstattung

Kabelanschluss
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon

Etage: 3
Fußboden: Parkett
Keller
Gäste-WC

Primärenergieträger: FERN

- gepflegte Einbauküche und weitere Möbel zur Ablöse vom Vormieter
- Gäste-Bad mit WC mit Dusche
- Master-Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster, Platz für die eigene Waschmaschine
- praktische Ankleide / Abstellkammer in der Wohnung
- Einbau-Deckenspots im Flur und in den Bädern
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon
- Kellerabteil
- kein Aufzug
- kein Stellplatz, aber...
- ...im nahen Hotel Hilton Munich City werden aktuell Stellplätze für mtl. € 129 angeboten

Objektbeschreibung

Diese Traumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sanierten Altbaus in sehr begehrter Wohnlage von München-Haidhausen. Die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen und im Flur über stilvollen Parkettfußboden in Eiche, sie ist modern ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet.

Die drei Wohnräume sind zur Metzstraße ausgerichtet, die große Wohnküche mit Balkon zum Innenhof.
Das Hauptbadezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch und WC. Ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner ist hier vorhanden. Ein zusätzliches Duschbad mit WC für das Kind oder die Gäste steht in dieser Wohnung zur Verfügung. Vom Flur aus ist zusätzlich eine großzügige Kammer erreichbar, die optimal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Lage

Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn "Rosenheimer Platz", Trambahn 15/25, U-Bahn "Ostbahnhof") sind fußläufig bequem zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung direkt am Weißenburger Platz in Haidhausen liegt im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 01.09.2022 angeboten. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen.
Mindestmietzeit / Kündigungsausschluss zwei Jahre.

Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 7