Immonet-Nr.: 47737384

Anbieter-Objekt-ID: 142293-53139

Modernes Schweden-Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in Berlin-Heiligensee

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13503  Berlin
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Kaufpreis
950,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
195.36 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Baujahr
1995
Endenergieverbrauch
133.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1995 in massiver Holzständerbauweise (Schweden Fachwerk) errichtet und verfügt über eine erstklassige Bausubstanz. Auf rund ca. 145 m² Wohnfläche (ohne Einliegerwohnung) verwöhnt das Objekt mit großzügigen Platzverhältnissen und optimaler Raumaufteilung. Zentrum des Familienlebens ist der wunderbare Wohn-/Ess- und Kochbereich. Herzstück des Wohnbereiches ist ein schöner Kamin, welcher an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Für die wärmeren Tage im Jahr wurde extra im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer eine Klimaanlage verbaut.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein separates Gästebad, einen Vorratsraum mit einem direkten Durchgang zur Garage sowie eine große abgeschlossene Diele. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad sowie einen extra Waschraum. Des Weiteren verfügt eines der Schlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon.

Ergänzt wird das tolle Angebot durch eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/ Essbereich und einer Küche im Erdgeschoss, sowie einem großen Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss.

Das Haus ist zu 3/4 unterkellert. Dort befindet sich die Öl-Heizung sowie ein Naturkeller. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der wunderbare Außenbereich. Hier finden Sie eine schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der traumhafte Garten ist durch eine gepflegte Bepflanzung geschützt und eingebettet. Eine große Garage bietet Stellmöglichkeit für 1 PKW und rundet das großzügige Platzangebot ab. Eine traumhafte Immobilie!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf.

In Berlin zu Hause, in Heiligensee daheim - so lässt sich die Lage der hier angebotenen Immobilie wohl am besten beschreiben. Zwischen Havel, Niederneuendorfer See und dem Heiligensee von reichlich Wasser umgeben bieten sich für Sport- und Naturfreunde schier unendliche Möglichkeiten Freizeit aktiv zu gestalten.

Trotz der rasanten Entwicklung Berlins in den letzten Jahren hat Heiligensee seinen eher kleinstädtischen Charakter bewahren können und bildet einen idealen Rückzugsort vom Stress der Metropole. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Restaurants sind zahlreiche Kindergärten und Schulen ansässig und lassen es Familien an nichts fehlen. Wer sich dem Toben der Berliner City nicht ganz entziehen möchte findet hier eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A 111, mehrere Buslinien und die S25 vor.

Die Liegenschaft im Speziellen verfügt über ca. 640 m² Fläche und hat nach vorne zur Straße einen kleinen Vorgarten. Direkt links an dem Haus befindet sich die Garage und bietet neben einem abgeschlossenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug auch einen direkten Zugang in das Haus. Durch die Lage der Immobilie im vorderen Teil des Grundstücks eröffnet sich hinter dem Haus der schön bepflanzte und gepflegte Garten. Die perfekt nach Süden ausgerichtete Terrasse ist von der Küche aus zugänglich und lädt zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47737384

Anbieter-Objekt-ID: 142293-53139

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