Immonet-Nr.: 47736424

Anbieter-Objekt-ID: A6PUF3D_26A4753-1938657

Architektonisch reizvolle 2-Zimmer Maisonette in exklusiver Lage

Maisonette mieten in Hamburg

Paalende 8
22149  Hamburg
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Miete zzgl. NK
950.00 €
Miete inkl. NK
1,150.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,850.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
120.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
Komplett grundsaniert, präsentiert sich diese äußerst attraktive und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss und Spitzboden, eines ca. 1984 errichteten Hauses mit nur 12 Wohneinheiten.
Das Obergeschoss der Wohnung verfügt über ein architektonisch reizvolles Raumgefühl und beherbergt das Wohn-/Esszimmer, eine offene Treppe zum Spitzboden, bodentiefe Fenster und Fenstertüren zum Balkon sowie die anschließende offene Küche, mit weißen Hochglanz-Einbaumöbeln und kontrastierender Arbeitsplatte. Eine großzügige Diele mit Raum für eine Garderobe, ein Gäste-WC mit einem Anschluss für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Der über eine Innentreppe und über das Treppenhaus zugängliche Spitzboden, präsentiert sich freundlich und hell, bis in den Giebel offen, mit bodentiefen Fenstern und einem großen Einbaukleiderschrank. Ein neugestaltetes Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine, stilvollem Waschbecken, WC und Velux Dachfenster ergänzen diesen privaten Arbeits- und/oder Schlafbereich.
Die gesamte Elektroinstallation, die Bäder, Fußbodenbeläge, Innentüren, teilweise Fenster und Türbeschläge wurden ebenso erneuert wie die Küche mit Möbeleinbauten und Elektrogeräten.
Ein Mieterkeller und eine ausgestattete Waschküche mit Münzgeräten komplettieren das Angebot.

Eine hochwertige, lichtdurchflutete Wohnung in einer exklusiven Villenlage von Alt-Rahlstedt, die auch den anspruchsvollen Mieter begeistern wird.
Die Aufteilung der Wohnung und die Raumgrößen in Circa entnehmen Sie bitte der Grundriss-Skizze.

In bester Villenlage von Alt-Rahlstedt bieten wir im Alleinauftrag, eine attraktive Maisonettewohnung zur Miete an.
Der Bahnhof von Rahlstedt sowie das Stadtteilzentrum rund um die Rahlstedter Bahnhofstraße mit einem umfangreichen Warenangebot ist von der Wohnung mit dem Fahrrad in rd. 5 Minuten und dem Bus des ÖPNV zu erreichen. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Restaurants, ein Parkhaus sowie sämtliche Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
Nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt, in der Brockdorff- und Amtsstraße befinden sich Haltestellen der Buslinien 29, 562 und 162 die das Netz des ÖPNV erschließen.
Ein vielfältiges Freizeitangebot und die Nähe zum Rahlstedter Gehölz sowie der Grünanlage Hegen ergänzen die positive Lage der angebotenen Wohnung.

Impressum:
Stadthouse Immobilien Jan Tschöltsch e.K.
Rehwinkel 5a
22927 Großhansdorf
Telefon: 04102/8910250
Telefax: 04102/8910251
E-Mail: info@stadthouse.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRA 8429
USt-IdNr.: DE 22 186 1240
Registergericht:Lübeck
Gesetzlicher Vertreter: Jan Tschöltsch
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Norderstedt, Ordnungsamt, Rathausallee 50, 22846 Norderstedt, 14.08.2001
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Norderstedt, Ordnungsamt, Rathausallee 50, 22846 Norderstedt
Bemerkungen: Kammer: IHK Lübeck
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 47736424

Anbieter-Objekt-ID: A6PUF3D_26A4753-1938657

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Jan Tschöltsch

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