Doppelhaus-Neubau in Rissen - auf 150 m² erweiterbar!

Es wird ein KfW 40-Doppelhaus im englischen Stil mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² pro Haushälfte errichtet werden. Diese wäre durch Ausbau des Spitzbodens (Holztreppe, bodentiefes Fenster, Heizung, 2 Velux-Fenster) bei einem Aufpreis von € 24.000,- auf eine Größe von etwa 150 m² erweiterbar.

Die Ausstattung umfasst

- Verblendfassade
- Luft-Wärme-Pumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Haustür u. Fenster anthrazit
- Hauseingangstür mit einem Glaselement re. oder li.
- Außenrollläden, anthrazit, elektrisch mit Schalter

Die Kosten für Hausanschlüsse, Abriss, Außenanlagen, Maler und Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. Mwst., Grunderwerbsteuer von 4,5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dies Kosten sind lediglich auf den Grundstückspreis von € 550.000,- zu entrichten.

Das Haus befindet sich in sehr schöner, grüner Lage im Nibelungenviertel des beliebten Hamburger Elbvorortes Rissen. Das Zentrum des Ortes mit seiner Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus, beispielsweise Edeka-, Rewe- und Budnikowski-Märkte, sowie dem S-Bahnhof Rissen mit der Linie S1 ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Schulzweige sowie diverse Kindergärten sind ebenso direkt im Ort vorhanden. Beste medizinische Versorgung ist durch vielerlei Arztpraxen sämtlicher Fachrichtungen und das Rissener Westklinikum gewährleistet. Für Naherholung sorgen der Forst Klövensteen und der Elbstrand von Wittenbergen. Sportliche Abwechslung bieten der Rissener Tennis- und Hockeyclub, der Golfplatz Falkenstein sowie der Hamburger Yachthafen in Wedel. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl per S-Bahn wie auch per Auto in einer guten halben Stunde zu erreichen.