Uhlenhorst pur - Großzügige und moderne 6-Zimmer Wohnung im Jugendstilhaus

Etagenwohnung mieten in Hamburg

Papenhuder Str. 30
22087 Hamburg
Auf Karte anzeigen

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK

3,350.00 €

Miete inkl. NK

3,720.00 €

Nebenkosten

370.00 €

Kaution/ Genossenschaftsanteile

10,050.00 €

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.

207.75 m²

Zustand

Neuwertig

Baujahr

1897

Verfügbar ab

01.09.2022

Energie

Energieausweis

nicht nötig

Befeuerungsart

Fernwärme

Ausstattung

Kabelanschluss
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Fenster
Etage: 3

Fußboden: Holz/Dielen
Dachboden
Personenaufzug
Gäste-WC

Die Wohnung wurde 2017 umfangreich und hochwertig saniert und teilt sich in sechs großzügigen Zimmern auf.
Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Qualität und Details gelegt. Dies spiegelt sich in allen Einbauten der Küche, dem Badezimmer, den Fliesen, den Türen und dem Fußboden wieder. Die Räume sind mit Pitchpine-Dielen, Eichenparkett im Fischgrätverbund bzw. Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Die Wohnküche ist ca. 15 qm groß und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Sie ist mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Vorhanden sind eine Kühl/ Gefrierkombination, ein Ceranherd mit Backofen sowie eine Geschirrspülmaschine.
Zur Ausstattung des Badezimmers gehören eine Badewanne, eine Dusche mit Glaskabine, ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Spiegel sowie WC und Bidet.
Das zweite Bad ist ein Duschbad, das vom Flur aus zu begehen ist.
Das Gäste WC ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.

Objektbeschreibung

Mitten in Uhlenhorst - Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines
repräsentativen Jugendstilhauses, das im Jahr 1897 erbaut wurde. Die Fassade wurde jüngst aufwendig saniert und unterliegt dem Denkmalschutz.
Zur Zeit wird ein Aufzug im Treppenauge des Treppenhauses und eine neue Beleuchtung im Haus eingebaut. Danach wird der Eingangsbereich wieder nach dem Ambiente des Hauses wieder hergestellt, um den Gesamteindruck des Hauses wieder zu dem zu machen, was es einmal war - ein Schmuckstück.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Papenhuder Straße "auf der Uhlenhorst", einem sehr beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil.
Uhlenhorst zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Außenalster und den vielen exklusiven und herrschaftlichen Jugendstilhäusern aus.
Die Papenhuder Straße ist nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt und mit ihren vielen kleinen Boutiquen, Restaurants und Cafés eine der lebendigsten Einkaufsstraßen Uhlenhorsts.

Sonstiges

Die Wasserkosten werden direkt mit den Hamburger Wasserwerken abgerechnet und ein Bodenraum gehört selbstverständlich mit zu der Wohnung.

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart .

Die Wohnung ist nicht als WG geeignet.