Immonet-Nr.: 47736324

Anbieter-Objekt-ID: I-00VS6P-W-02NMTM-186075

Maisonette-Wohnung in einer herrschaftlicher Villa

Wohnung kaufen in Baden-Baden

76530  Baden-Baden
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
Courtage für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
220 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1922
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Kamin
Blick ins Grüne

In wunderschöner Halbhöhen-Aussichtslage, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese einzigartige Maisonette-Wohnung in einer herrschaftlichen und denkmalgeschützten Villa. Diese wurde im Jahre 1922 auf einem ca. 2.650 m² großen Grundstück direkt am Waldrand erbaut. Im Jahre 2000 wurden der Außenanstrich sowie das Dach erneuert. Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Stockwerke, die über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt sich auf vier großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken und historischem Stuck. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick von der Lichtentaler Allee bis hin zum Schwarzwald. Ein besonderer Reiz dieser Immobilie ist der historische Pavillon, der Sie auf einem privaten Grundstück zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist definitiv der separate Hauseingang, der Sie ungestört und bequem in die Wohnung bringt. Drei Kellerräume sowie zwei Carportstellplätze runden dieses Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

In wunderschöner Halbhöhen-Aussichtslage, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese einzigartige Maisonette-Wohnung in einer herrschaftlichen und denkmalgeschützten Villa.

Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 47736324

Anbieter-Objekt-ID: I-00VS6P-W-02NMTM-186075

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