Immonet-Nr.: 47736184

Anbieter-Objekt-ID: A4KQ932_26DR653-206452

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Flingern

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

Ruhrtalstraße 14
40233  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,850,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,825.00 €
Courtage für Käufer
3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. MwSt. = 3,57 % nach gesetzl. Vorgaben. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Zimmer
14
Wohnfläche ca.
484 m²
Grundstücksfläche ca.
354 m²
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
142.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Anzahl Etagen: 4
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf - Flingern.

Bei dieser bevorzugten Lage gibt es nie lange Leerstände und so ist das Haus mit 7 Wohneinheiten voll vermietet.

Das Haus aus den 1900er Jahren hat Fenster mit Doppelisolierverglasung und eine zentrale Gasheizung. Zum Objekt gehört ein komplett eingefriedeter Garten.

Die Gartennutzung wurde der Wohnung im Erdgeschoss, rechts zugewiesen. Diese Mietpartei hat die alleinige Nutzung und und pflegt die Fläche eigenständig.

Die Fassaden (Vor- und Rückseite) wurden vor einigen Jahren neu gestrichen.

Haus in Massivbau Keller und tragende Wände Stein auf Stein,
Treppenhaus mit Holzgewerk,
Satteldach mit Pfanneneindeckung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand,
mit sehr angenehme Mieterstruktur,
einige Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert.

Besichtigung des Gemeinschaftseigentums (Fassade, Treppenhaus, Keller) ist zeitnah, auch an den Wochenenden möglich.

Die Besichtigung aller Wohnungen kann nach Terminabstimmung mit etwas Vorlauf erfolgen.

Verbraucherhinweis / Kaufnebenkosten
Maklerprovision 3,57 %
Grunderwerbssteuer 6,50 %
Notarkosten 1,50 %
Grundbucheintrag 0,50 %

Sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in Düsseldorf.

Düsseldorf-Flingern
ideale Anbindung des ÖPNV,
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Sie erreichen uns unter:

Tel.: 02102-126 961
Fax: 02102-99 77 518
Mobil: 0172-2589357
Mail: rauschimmobilien@t-online.de

Richtigkeit:

Die o. g. Objektangaben entsprechen den Aussagen des Eigentümers / Auftraggebers.

Für mögliche Abweichungen von Größe, Beschaffenheit und Güte kann keine Gewährleistung gegeben werden.

Besichtigungstermine:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Datenschutz / AGBs:
Angaben zum Datenschutz, auch nach den Richtlinien der EU ab dem 25.05.2018 finden Sie ebenso wie unsere AGBs auf unserer Homepage www.rauschimmobilien.de.



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Karsten Rausch

Alte Kölner Straße 43

40885 Ratingen

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