Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Flingern

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

Ruhrtalstraße 14
40233 Düsseldorf
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Preise & Kosten

Kaufpreis

1,850,000.00 €

Kaufpreis/ m²

3,825.00 €

Courtage für Käufer

3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. MwSt. = 3,57 % nach gesetzl. Vorgaben. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.

484 m²

Grundstücksfläche ca.

354 m²

Baujahr

1900

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

Endenergieverbrauch

142.1 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Baujahr (laut Energieausweis)

2002

Ausstattung

Anzahl Etagen: 4
Keller

Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf - Flingern.

Bei dieser bevorzugten Lage gibt es nie lange Leerstände und so ist das Haus mit 7 Wohneinheiten voll vermietet.

Das Haus aus den 1900er Jahren hat Fenster mit Doppelisolierverglasung und eine zentrale Gasheizung. Zum Objekt gehört ein komplett eingefriedeter Garten.

Die Gartennutzung wurde der Wohnung im Erdgeschoss, rechts zugewiesen. Diese Mietpartei hat die alleinige Nutzung und und pflegt die Fläche eigenständig.

Die Fassaden (Vor- und Rückseite) wurden vor einigen Jahren neu gestrichen.

Haus in Massivbau Keller und tragende Wände Stein auf Stein,
Treppenhaus mit Holzgewerk,
Satteldach mit Pfanneneindeckung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand,
mit sehr angenehme Mieterstruktur,
einige Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert.

Besichtigung des Gemeinschaftseigentums (Fassade, Treppenhaus, Keller) ist zeitnah, auch an den Wochenenden möglich.

Die Besichtigung aller Wohnungen kann nach Terminabstimmung mit etwas Vorlauf erfolgen.

Verbraucherhinweis / Kaufnebenkosten
Maklerprovision 3,57 %
Grunderwerbssteuer 6,50 %
Notarkosten 1,50 %
Grundbucheintrag 0,50 %

Sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in Düsseldorf.

Lage

Düsseldorf-Flingern
ideale Anbindung des ÖPNV,
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Sie erreichen uns unter:

Tel.: 02102-126 961
Fax: 02102-99 77 518
Mobil: 0172-2589357
Mail: rauschimmobilien@t-online.de

Richtigkeit:

Die o. g. Objektangaben entsprechen den Aussagen des Eigentümers / Auftraggebers.

Für mögliche Abweichungen von Größe, Beschaffenheit und Güte kann keine Gewährleistung gegeben werden.

Besichtigungstermine:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Datenschutz / AGBs:
Angaben zum Datenschutz, auch nach den Richtlinien der EU ab dem 25.05.2018 finden Sie ebenso wie unsere AGBs auf unserer Homepage www.rauschimmobilien.de.

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