Immonet-Nr.: 47735578

Anbieter-Objekt-ID: 40724-2775258

Helle 2-Zi-Whg. mit Sonnenbalkon und Einbauküche im mediterraner Wohnanlage

Etagenwohnung mieten in München

Franziska-Schmitz-Str. 1
80634  München
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Miete zzgl. NK
1,440.00 €
Miete inkl. NK
1,710.00 €
Nebenkosten
270.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,320.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
57.52 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.08.2022
Endenergieverbrauch
68.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Fernwärme

Diese schöne, moderne Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen.

Die modernen Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Zudem verfügen alle Räume über eine besondere Deckenhöhe von 2,70 m. Die Fußbodenheizung lässt sich selbstverständlich je Zimmer getrennt steuern und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Zum Angebot gehört eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten.
Das Badezimmer (mit FENSTER) ist mit modernen Fliesen ausgestattet sowie mit hochwertigen Designarmaturen. Auf dem Westbalkon lässt sich der Feierabend bestmöglich genießen. Ein großzügiger Abstellraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Das zur Wohnung gehörende blickdichte Kellerabteil, welches mit eigenem Licht und Steckdosenanschlus ausgestattet ist, sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Ebenso ist im Untergeschoss ein Kinderwagenraum vorhanden. Der Fahrradkeller ist direkt über die Tiefgarage befahrbar.

Alle Wohnungen sind mit einer räumlich separat einstellbaren Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstüren ist selbstverständlich. In jeder Wohnung befindet sich eine Video Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor. Die Wohnungseingangstüren sind dreifachverriegelt, aufbohrgeschützt und mit Sicherheitsschloss und Spion versehen.
Sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug bestechen durch ein modernes und innovatives Design.

Die Wohnanlage Pandion Gardens liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in Neuhausen-Nymphenburg, in unmittelbarer Nähe zur Münchner City. Das renommierte Kölner Architekturbüro Römer Kögeler & Partner hat die gemütliche Wohnanlage mit den weißen Fensterläden entworfen, die Spaziergängern ein heimeliges Flair vermittelt.

PANDION Gardens wird seinem Namen voll gerecht: wo findet man ansonsten so opulente Grünflächen im innerstädtischen Bereich mit einer harmonisch und mediterran anmutenden Architektur?

Die Anlage wurde in 2 Bauabschnitten errichtet und besteht insgesamt aus 148 Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich in Haus 9, Franziska-Schmitz-Str.1.

Die vier Jahre alte Wohnanlage hat schon viele Freundschaften entstehen lassen. Im Pandion Gardens herrscht ein sehr angenehmes Wohnklima und eine hervorragende Nachbarschaft. Der sehr engagierte Verwaltungsbeirat sorgt zweimal jährlich für schöne Abendveranstaltungen (Glühweinumtrunk und Caipirinha-Abend). Werden Sie ein Teil dieser tollen Gemeinschaft und lassen sich im Rahmen eines Besichtigungstermins von der weitläufigen und hochwertigen Wohnanlage samt dazugehöriger Wohnung verzaubern.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

PENDELN IST OUT

Zum Shoppen kurz in die City? Lust auf Kunst und Kultur? Am Hauptbahnhof einsteigen für die nächste Reise? Kein Problem von PANDION GARDENS aus: Die S-Bahn (Donnersbergerbrücke und Hirschgarten) hält ganz in der Nähe, Tram (Linie 16 +17) hält praktisch vor der Haustür. Mit dem Rad sind es nur 10 Minuten zum Marienplatz- da kann man das Auto getrost in der Tiefgarage stehen lassen.

Fakten:
Tram zum HBF: 9 Minuten
Tram zum Stachus 11 Minuten
Tram zum Sendlinger Tor 14 Minuten

S-Bahn zum HBF: 3 Minuten
S-Bahn zum Stachus: 4 Minuten
S-Bahn zum Marienplatz: 6 Minuten

Autobahnauffahrt: 2 Fahrminuten

Hirschgarten: 5 Joggingminuten

- Mindestmietdauer 2 Jahre

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 61,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 47735578

Anbieter-Objekt-ID: 40724-2775258

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