Immonet-Nr.: 47735361

Anbieter-Objekt-ID: Rothestraße1.OG-68438

Mitten in Ottensen - gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche

Etagenwohnung mieten in Hamburg

Rothestraße 36
22765  Hamburg
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Miete zzgl. NK
726.33 €
Miete inkl. NK
835.33 €
Nebenkosten
109.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,178.99 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Verfügbar ab
15.07.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
240.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 1
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Dachboden
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

BITTE BEACHTEN SIE:
Die Wohnung verfügt leider nicht über einen Balkon.
Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in der Warmmiete beinhaltet.

Die zur Zeit noch braunen Türen und Zargen werden vor Mietbeginn noch in weiß lackiert.


Die Ausstattung der Wohnung im Einzelnen:

Dielenboden in allen Wohnräumen und dem Flur / Fliesen in Bad, Küche

Duschbad mit Fenster (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

Anschlüsse für eine Wasch- und Spülmaschine sind vorhanden.

Der Wohnung ist ein Dachbodenraum zugeteilt.

3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mitten in Ottensen.

Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Firma, ebenso ist ein Winterdienst und eine Hausmeisterei vorhanden
Kabel-TV liegt in allen Wohnungen.


In der Wohnung sind die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder und Wasserzähler der HWW verbaut. DIe Gas-, Wasser- und Stromkosten rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorgern ab.
Die Wohnung wird über eine Gesetagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind somit in der hier angegebenen Miete noch nicht beinhaltet. Diese rechnet der Mieter selbstständig mit dem jeweiligen Anbieter ab.
Die Wartung der Gasetagenheizung wird in den Betriebskosten zur Abrechnung gebracht.

Mitten drin - anders kann man die Lage nicht beschreiben. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und trendige Ladengeschäfte prägen das Bild von Ottensen-Zentrum und liegen quasi direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Altona und das Mercado liegen ca. 5 Minuten entfernt. Fast genauso schnell ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln "mitten drin" denn die Bushaltestelle liegt nur einen Steinwurf entfernt. Und wen es nicht zum Shoppen zieht, der ist binnen weniger Minuten am Hamburger Elbstrand.

Angaben zum Mietvertrag:
Es wird ein Hamburger Mietvertrag für Wohnraum zwischen Mieter und Vermieter geschlossen.

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart werden.

Die Mieterhöhung erfolgt nach dem Mietenindex

Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht beinhaltet.

Die evtl. in der Einbauküche vorhandenen E-Geräte wie zum Beispiel Dunstabzugshauben, Geschirrspüler, Waschmaschinen oder Kühlschränke (ausgenommen ist nur der Herd) gelten als nicht mit vermietet. Sie werden dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.


Die Wartungskosten für die Gasetagenheizung werden jährlich über die Betriebskosten abgerechnet.

Eine Anmietung der Wohnung muss zum 01.06.2022 erfolgen







Besichtigung - Bitte lesen!:
Ein Besichtigungstermin findet am kommenden Donnerstag, den 30.06.2022 um 16:00 Uhr statt.
Aufgrund der derzeitigen Verhältnisse werden wir lediglich eine kleine Anzahl von Personen zu einer Besichtigung einladen können.
Sollten Sie Sich für dieses Objekt interessieren, dann senden Sie uns bitte eine Mail mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person:

- Ist eine Anmietung für Sie zum 15.07.2022 möglich?
- Wie viele Personen werden die Wohnung mieten, bzw. dort wohnen?
- Liegt ein Arbeitsverhältnis vor?
- Sind Haustiere vorhanden?
- wurde die Mindestmietzeit zur Kenntnis genommen?

Wir übersenden Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage eine persönliche Einladung für die Besichtigung, sollten noch freie Plätze für den oben genannten Termin zur Verfügung stehen.
Sollten Sie keine Einladung erhalten, dann informieren wir Sie gerne, sollte noch ein weiterer Termin für dieses Objekt angesetzt werden.

Immonet-Nr.: 47735361

Anbieter-Objekt-ID: Rothestraße1.OG-68438

Ihr Ansprechpartner

Iska Kreitz

Paul-Nevermann-Platz 2

22765 Hamburg

Ihr Anbieter

Erich Rohlffs GmbH

Jörn Salomon

Paul-Nevermann-Platz 2

22765 Hamburg

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