Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche und tollem Blick in die Natur in Lichtendorf

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44289 Dortmund
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Preise & Kosten

Kaufpreis

590,000.00 €

Courtage für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

179 m²

Grundstücksfläche ca.

753 m²

Baujahr

1961

Verfügbar ab

sofort

Energie

Endenergieverbrauch

162.5 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Gäste-WC
Dachform: Satteldach

Dieses exklusiv von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1961 auf einem ca. 753 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 179 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 120 m² im Dachgeschoss und im Souterrain.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele nebst Gäste-WC und Garderobe in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss zur eingerichteten Küche. Ein Kaminofen sorgt für ein gemütliches Flair und angenehme Wärme. Über eine große Fensterfront haben Sie Zugang zur Terrasse sowie einen herrlichen Blick in den Garten und das dahinter liegende Landschaftsschutzgebiet.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei vollwertige Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Durch zusätzlich wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss und im Souterrain verfügen Sie über ausreichend Platz für weitere Arbeitszimmer und Gästezimmer.
Als zusätzliches Highlight finden Sie im Untergeschoss einen klimatisierten Weinkeller und eine Sauna sowie ein Bad nebst Gäste-WC.
Beheizt wird das Objekt über eine im Jahr ca. 2013 installierte Gaszentralheizung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine hochwertige Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage, jeweils mit elektrischem Tor.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse von Dortmund-Lichtendorf. Der Stadtteil Lichtendorf befindet sich im süd-östlichen Stadtgebiet von Dortmund und grenzt sowohl an Holzwickede als auch an Schwerte.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und eine Grundschule finden Sie im nur wenige Fahrminuten entfernten Ortskern von Lichtendorf.

Infrastrukturell bietet sowohl die Autobahn A1 als auch die Bundesstraße B236 eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1992