Immonet-Nr.: 47735220

Anbieter-Objekt-ID: 131922766#OdHH9-1366251

CHARAKTERVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT IDYLLISCHEM GARTEN

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13156  Berlin
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Kaufpreis
786,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Verdient und fällig nach notariell geschlossenen Kaufvertrag
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
581 m²
Baujahr
1935
Endenergiebedarf
232.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
1935
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Von der sehr guten Bauqualität profitiert dieses Haus immer noch. Positiv tritt hinzu, dass in den letzten Jahren diverse Sanierungen, Erhaltungsarbeiten und Neuerungen durchgeführt wurden. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der Wasserleitungen und Elektrik, die Umstellung auf eine Gasheizung und die Montage von elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Manuell, die Fassade erhielt ebenfalls einen neuen Anstrich. Neben dem gepflegten Garten mit einer Grundfläche von ca. 581m2, steht auch ein praktischer Schuppen zur Verfügung. Auch die beiden Terrasse, eine davon überdacht, tragen zum Charme des Hauses bei. Die Verbindung mit diesem transparenten Raum zum traumhaften Garten und dem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer stehen dem Bewohner ca. 36m2 Wohlfühlfläche zur Verfügung. Das feine Ambiente im Wohn und Essbereich wird u.a. durch den Kaminofen verstärkt. Daneben präsentieren sich die Einbauküche und das taghelle GästeWC in einem gepflegten Zustand. Im Obergeschoss gibt es zwei anregende helle Zimmer, eine Ankleide, das Büro sowie ein gepflegtes Bad mit Dusche. Das gesamte Haus hat einen soliden, verklinkerten Unterbau. Dieses Untergeschoss bietet eine angenehme Deckenhöhe und Platz für eine Werkstatt, ein Fitnessraum und Hobbyküche sowie dem Wannenbad. Zudem gellangen Sie ebenfalls auch gleich in den Garten über eine Außentreppe. Dieses hübsche Domizil nebst Garage erfuhr kontinuierliche Instandhaltungspflege. Nur einfache Innenrenovierungen sind erforderlich. Eine faszinierende Immobilie die in punkto Grundstück und Architektur vollkommen überzeugt.

Perfekt im reinen Anliegerwohngebiet ist dieser großzügige Garten ein Ort der Harmonie. Gut 100 Meter westwärts, steht die nächste Bushaltestelle zur Verfügung. Die Buslinie 250 verbindet u.a. mit den Buchholzer Str. und den S-Bahnhof Pankow. Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometer gibt es Lebensmitteldiscounter, Fachmärkte, Baumärkte. Zur Erholung dienen der ca. 700 Meter nördlich entfernte botanische Volkspark und ca. 1000 Meter entfernte südlich gelegene Karpfenteiche mit vielen Sitzmöglichkeiten an der Panke. Pankow bietet eine exzellente Freizeitqualität. Das Kino blauer Stern, der Kinderbauerhof an der Panke, klettern in der Boulderhalle, shoppen, Pilates & Yoga und Co.
Schulen, Ärzte, Rechtsanwälte und Notare, gut zu Fuß erreichbar.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 47735220

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Mandy Neubauer

Dorfstraße 35

15366 Hoppegarten

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