Exklusive Stadtvilla im umschwärmten Köln-Sülz

Einfamilienhaus kaufen in Köln

50937 Köln
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Preise & Kosten

Kaufpreis

1,875,000.00 €

Courtage für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

187.16 m²

Grundstücksfläche ca.

154 m²

Zustand

Erstbezug

Baujahr

2022

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

Kabelanschluss
Küche: 1
Balkon

Terrasse
Fußbodenheizung
Keller

Der exklusive Standard der Ausstattung macht den alltäglichen Gebrauch zur Freude. Der Aufzug in Edelstahloptik von Schindler bietet barrierefreie Möglichkeiten zur Bewegung zwischen den Etagen.
Von Raum zu Raum führen ansprechende KTM Bod'or Echtholztüren mit (Griffen).
Qualitative Echtholzparkettböden von Natura Flooring schmücken die Wohn- und Schlafräume.
Die Bäder und WCs kombinieren Stil und Funktionalität. Es wurden Produkte von renommierten Markenherstellern wie Hans Grohe und Geberit verwandt.
Die Fußbodenheizung auf allen Etagen wird durch die umweltfreundliche, langlebige Wärmepumpe betrieben.
Per Funkfernbedienung lässt sich das elektrische Garagentor aus dem Auto heraus öffnen.

Objektbeschreibung

Das neu gebaute Townhouse in der Nikolausstraße 118 bietet auf vier barrierefrei Etagen mit insgesamt über 180qm Platz für all Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es der exklusive Platz im Keller für die heimeigene Sauna, ein geselliges Zusammenkommen mit Freunden und Familie in der großen Wohnküche, Grillparties im grünen Garten hinter dem Haus oder bunte Bastelstunden in den Kinderzimmern.
Alle Geschosse des Hauses sind über den Aufzug barrierefrei zu erreichen. Außerdem hat jede Etage den Komfort eines eigenen WCs. Im Erdgeschoss können Sie bequem Ihr Auto in der privaten Garage, welche durch ein sicheres, per Funkfernbedienung steuerbares Tor verschließt, parken. Die offene Galerie, die zur Nikolausstraße hin das 1. und 2. Obergeschoss miteinander verbindet, verleihen dem Reihenhaus einen luftigen "Touch".

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Lage

Wer in Sülz spazieren geht bemerkt sofort: hier lebt man nicht nur gutbürgerlich, sondern auch naturbewusst und gleichzeitig trendy. Verkehrsinseln sind mit Blumen bepflanzt und die Fenster schicker Altbaugebäude mit Lichtern und bunten Kunstwerken der bewohnenden Kinder geschmückt.
Sülz gehört zum Stadtteil Köln-Lindenthal und liegt damit im Südwesten der Metropole.
Seine hervorragende Infrastruktur macht Sülz zu einem begehrten und beliebten Standort. In direkter Umgebung befinden sich viele gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kirchen, Ärzte und Krankenhäuser. Auch Einkaufsstraßen, lebendige Grünanlagen und lokale Wochenmärkte tragen zum Charme des liebevoll "Beverly Sülz" genannten Viertels bei.
Nicht nur der Hauptbahnhof direkt am Kölner Dom, sondern auch der Flughafen Köln-Bonn ist innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Auch an das Autobahnnetz und den lokalen ÖPNV ist man gut angeschlossen.

Sonstiges

Stichworte:
Nutzfläche: 78,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen