Immonet-Nr.: 47734493

Anbieter-Objekt-ID: A823K3Q_26QW353-1683633

Zweitbezug - elegante Wohnung mit viel Platz

Etagenwohnung mieten in Berlin

Simon-Bolivar-Str. 6
13055  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,680.00 €
Miete inkl. NK
1,999.74 €
Nebenkosten
319.74 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,040.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
106.58 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht

Endlich wird Ihr lang gesuchter Wunsch erfüllt, und Sie finden hier den Platz, den Sie für sich und Ihre Familie wollen.
Der gut durchdachte Wohnungsschnitt gepaart mit zwei innenliegenden Bädern: Duschbad (natürlich ebenerdig und sehr großzügig) mit Handwaschbecken und WC sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, ZWEI Handwaschbecken und WC ermöglich einen reibungslosen morgendlichen Ablauf oder auch die Gewähr, dass Ihre Kinder oder Gäste ein eigenes WC haben ?? Die optische Ausstattung mit den sehr hochwertigen Fliesen in der Farbe der untergehende Sonne der Sahara erinnern an einen Wellnessbereich zumal keine Waschmaschine oder der Trockner Ihnen die klare optische Linie verdirbt. JA...es gibt für diese Geräte einen eignen Hauswirtschaftsraum! Eine E-Leiterheizung (für kuschelige Handtücher auch im Sommer) und vielem mehr ist selbstverständlich auch in beiden Bädern verbaut.
Gleichermaßen sind neben dem modernen und klaren Wohnungsschnitt die Videogegensprechanlage (somit keine unerwarteten Besuche) und die vielen verbauten Steckdosen ein zusätzliches Highlight. Schließen Sie also problemlos alle Ihre Geräte an, ohne mehrere Verlängerungsschnüre verlegen zu müssen. Neben der 3-Fach Verglasung, Luftschlitzen in den Fenstern zur mechanischen Entlüftung hat der im August 2020 fertiggestellte Neubau selbstverständlich auch eine Wärmedämmfassade. Ein Glasfasreanschluß ist vorhanden. Zudem ist der Boden der gesamten Wohnung mit edlem Parkett ausgestattet bis auf den Küchenbereich und die Bäder.
Eröffnet wird Ihnen diese tolle Wohnung von einem Flur mit Flurnische, den perfekte Bereich für Ihre Garderobe und Straßenschuhe.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine familiengroße Eck-Couch inkl. Platz für Fernseher und Wohnwand. Ein zusätzliches Bonbon ist, dass Sie ebenso Platz für einen Esstisch und Stühlen haben. Die Möglichkeit eines familiengerechten Zusammentreffens im Meetingpoint Küche wird dadurch gefördert, dass der Küchenbereich amerikanisch zum Wohnzimmer offengehalten ist. Auch Platz für eine kleine Kücheninsel ist gegeben. Vermieterseits ist keine Küchenmöblierung vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zu der Balkonloggia mit Außenlicht und Steckdose. Bitte grillen Sie mit einem E-Grill um den Brandschutzbestimmungen gerecht zu werden.
Für die Sportlichen: durch die Überdachung kann Ihnen Regen und Schnee nichts anhaben ?? Entdecken Sie hier Ihren grünen Daumen und schaffen Sie sich eine tolle Oase zum Entspannen.
Für die Aktiven: es gibt zwei Tischtennisplatten im Innenhofbereich, die leider sehr selten genutzt werden. Auch hier versteht es sich von selbst, Rücksicht auf Ihren Nachbar zu nehmen.
Das sehr großzügige Elternschlafzimmer unterstreicht den Suite-Charakter dadurch, dass das oben beschriebene Wannenbad en-suite ist. Falls Sie Kinder oder Gäste haben, werden Sie in privaten Auszeiten nicht gestört. Ob es das erholsame Schaumbad oder ein Gesichtspeeling ist, keiner nervt und fragt, wann Sie endlich das Bad freimachen. Dieses romantische Ambiente lädt dazu ein, hier Ihr ganz persönliches Refugium zu errichten. Entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag in Ihrem Doppelbett und vergessen Sie den Stress. Platz finden hier ebenso ein angemessener Kleiderschrank, Nachttische und ein Fernseher nach Bedarf.
Die beiden anderen Schlafzimmer bieten viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Erschaffen Sie Ihrem Kind ein Spielparadies, nutzen Sie dies

Die in Alt-Hohenschönhausen gelegene Simon-Bolivar-Straße befindet sich im ruhigen Bereich hinter der Konrad-Wolf-Straße. Sie haben dementsprechend ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung an die Hauptstraße. Hier vereinen sich 2 tolle Faktoren: Die ruhige Lage und die Lage in der Stadt!
Rundum fehlt es Ihnen in der Umgebung an Nichts:
Auch kulinarisch betrachtet erwartet Sie hier ein großzügiges Spektrum an Restaurants und Schnellimbissen. Die Pizzeria Vino del Sol ist nur gute 500 Meter entfernt und daher auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Bäckerei Rauch sichert Ihnen Ihr Frühstück und ist sogar nur ca. 300 Meter entfernt. Für den alltäglichen Bedarf finden Sie im ca. 250 Meter entfernten Supermarkt alles was Ihr Herz begehrt. Für den Hunger auf dem Heimweg finden Sie verschiedene Imbisse von Döner bis Burger. Auch die Lieferdienste für gemütliche Abende auf der Couch umfassen so gut wie jede internationale Küche.
Auch die Bildung Ihrer Kinder steht vorn an! Der Kindergarten Wundertüte ist nur ca. 300 Meter entfernt und lässt es Ihnen zu, einen morgendlichen Spaziergang mit Ihrem Kind zu erleben. Die Obersee-Schule, das Manfred-Von-Ardenne-Gymnasium, die Picasso-Grundschule und viele weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in Ihrer umgehenden Nähe!
Auch für Spaziergänger und Sportler unter Ihnen bietet sich die Gelegenheit verschiedene Joggingstrecken oder Wanderrouten auszuprobieren. Lassen Sie Ihrem Geist freien Lauf! :-))
Die ärztliche Versorgung ist durch das ca. 200 Meter entferne Virchow-Krankenhaus und die anliegende Apotheke gewährleistet.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen vor Ort, nach telefonischer Anmeldung unter 030 774 30 63 / 0151 20 10 19 17, möglich. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: info@immobilien-hensel-gmbh.de
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 10:00 - 16:00 Uhr und Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.

Gerne möchten wir zusätzlich darauf hinweisen, dass durch die aktuelle Lage in Bezug auf das Covid-Virus, ein 3-G Nachweis bei der Besichtigung vorzulegen ist. Dies umfasst einen Nachweis über eine vollständige Impfung, einen Genesenennachweis oder einen tagesaktuellen und beglaubigten Test.
Wir danken an dieser Stelle für Ihr Verständnis!


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Vertreten durch: Astrid Hensel, Geschäftsführerin
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Tel.: 030/7743063
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Anrede, Vorname, Nachname, sofern notwendig, z.B. bei Studenten auch alle Daten Ihres Bürgen
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Anschrift,
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Ihre Einkommenssituation
Sowie weitere Informationen, die für die Vermietung notwendig sind


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um Sie angemessen beraten und Ihre Bewerbung bearbeiten zu können;
zur Korrespondenz mit Ihnen und der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer

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