Immonet-Nr.: 47733453

Anbieter-Objekt-ID: 8012-2693713

Freistehendes Einfamilienhaus mit tollen Grundstück in Köln Rondorf

Einfamilienhaus kaufen in Köln

50997  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,250,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
487 m²
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
89.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: GAS

Vermerk zu sonstiger Ausstattung: Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Fenster sind alle doppelverglast und zum Teil bodentief, außen mit Aluminiumschale. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Sicherheit. Durch die zusätzliche Bepflanzung um das Haus herum, ist auch Sichtschutz und Privatsphäre gegeben. Die installierte Videoeingangskontrolle sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Die große direkt am Haus gelegene Garage stellt ausreichend Platz auch für größere PKW-Fahrzeuge bereit. Obendrein gelangt man durch die hintere Tür direkt in den Garten.

Auf dem bepflasterten Vorhof können sich bis zu 6 PKW-Fahrzeuge hinstellen.

Highlight: Ein Teil der Möblierung, die Küche und Fernseher bleiben im Haus und werden miterworben ohne Aufpreis!

Dieses wundervolle freistehende Haus liegt in einem Eckgrundstück und wurde im Jahre 2005 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 487 m² und bietet viel Platz und Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohnstraße.

Das Haus besteht aus zwei Geschossen. Dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Es ist nicht unterkellert, hat aber dennoch einen zusätzlichen Dachspeicher, der ausreichend Platz zum Unterstellen darbietet.

Das freistehende Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweiparteienhaus genutzt werden. Bestens auch für Mehrgenerationen geeignet. Oder auch als Einliegerwohnung.

Die Aufteilung beider Geschosse verläuft quasi identisch.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großräumige Wohnraum und zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Vorraum des Eingangsbereich gelangen Sie über die massiven Treppen in das Obergeschoss.

Dieses besteht derzeit aus einer großen offenen Wohnküche, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie dem Heizungsraum. Auch der Zugang zum Dachspeicher ist von dort aus zu erreichen.

Hinweis zum Badezimmer im OG: Bei Bedarf besteht die Option, sich neben der Badewanne noch eine Dusche einbauen zu lassen. Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenso gegeben.

Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz, in dem Waschmaschine, Trockner und vieles mehr gestellt werden können.

Vermerk zur Küche: Ursprünglich befand sich die Hauptküche im Erdgeschoss im Wohnraum. Die Leitungen und Anschlüsse sind noch vorhanden. Somit steht bei Wunsch einer offenen Wohnküche im Erdgeschoss nichts im Wege.

Preisinformation:
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die kreisfreie Stadt Köln liegt in ausgezeichneter Lage inmitten von Nordrhein-Westfalen pulsierender Wirtschaftsräume. Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Rondorf. Im Stadtteil Rondorf wohnen Sie ruhig und in einer angenehmen Nachbarschaft.

Der unmittelbare Anschluss an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas sorgt für beste Verbindungen in die Stadt Düsseldorf, Bonn sowie in die Niederlande.

Das internationale Drehkreuz in Nordrhein-Westfalen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in ca. 25 Minuten erreicht. Von dort aus bestehen Verbindungen zu 125 Zielen weltweit. Darüber hinaus bieten der Flughafen in Düsseldorf und der Flughafen in Mönchengladbach eine große Zahl weiterer In- und Auslandsverbindungen.

In die Innenstadt von Köln gelangen Sie ohne Probleme mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.

Möchten Sie jedoch nicht unbedingt in die Innenstadt von Köln eintauchen, so bietet der nahegelegene Park sowie Spielplatz eine gute Gelegenheit zum Entspannen. Ein Tennisclub und Sport Club ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Des Weiteren bietet die Umgebung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die in nur ca. 10-15 Minuten, von der Wohnung aus zu erreichen sind.

Köln genießt den Vorzug zu seiner Nähe zum Rhein und die damit verbundenen Erholungs-, -Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zur weiteren Freizeitgestaltung und Sehenswürdigkeiten gehört der Dom, der Kölner Zoo, die Altstadt und vieles mehr. Des Weiteren liegt das Phantasialand nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 2.29, Distanz zum Gymnasium: 3.11, Distanz zur Autobahn: 0.76, Distanz vom Zentrum: 7.37

Immonet-Nr.: 47733453

Anbieter-Objekt-ID: 8012-2693713

Anbieterlogo

Berrenrather Straße 139

50937 Köln

Ihr Anbieter

FSI First Stone Immobiliengesellschaft mbH

- Azadi

Berrenrather Straße 139

50937 Köln

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.