Immonet-Nr.: 47733449

Anbieter-Objekt-ID: 550 (1/550)-1329664

ERSTBEZUG | attraktive 1-Zimmer-Wohnung am Gleisdreieck |MÖBLIERT + EBK

Etagenwohnung mieten in Berlin

10785  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,446.30 €
Miete inkl. NK
1,746.30 €
Mietpreis/ m²
30.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,300.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
48.21 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.07.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
63.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Fernwärme

Die praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,2 m2 Wohnfläche besteht aus einem geräumigen Flur, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und dem Wohn-/Ess- und Schlafbereich, welcher mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird. Durch eine Trennwand wird das Apartment in Wohn- und Schlafbereich geteilt.

In der Warmmiete von 1.706,30 € sind alle Betriebskosten, sowie auch Strom und Internet enthalten.

*Vor dem Bezug wird das Apartment vollständig möbliert und ausgestattet*
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The practically cut 1-room apartment with about 48.2 m2 of living space consists of a hallway, a bathroom with ground-level shower and the living / dining and sleeping area, which is equipped with a new fitted kitchen. A partition wall separates the apartment into living and sleeping area.

In the warm rent of 1,706.30 € are all operating costs, as well as electricity and Internet included.

*Before moving in, the apartment will be fully furnished and equipped*

HIGHLIGHTS:
- Neubau/Erstbezug | New construction/first occupancy
- voll ausgestattet und möbliert | full-furnished
- durchdachter Grundriss |well thought-out floor plan
- offener Wohn-Essbereich |open living-dining area
- abgetrennter Schlafbereich | separate sleeping-area
- edles Eichenparkett |noble oak parquet
- hohe Decken |high ceilings
- große Fensterflächen |large windows
- Sanitärausstattung von bekannten deutschen Markenherstellern |sanitary equipment from well-known German brand manufacturers
- Personenaufzug |elevator

Das Neubau-Ensemble "3 Höfe", entworfen von dem berühmten Architekturbüro TCHOBAN VOSS und projektiert von der LBBW Immobilien-Development GmbH, besteht aus insgesamt 223 hochwertigen und modernen Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock im zweiten der drei großzügigen Höfe. Die Einheit kann bequem über einen Lift erreicht werden.

Im Untergeschoss befinden sich Tiefgaragenplätze, Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum.
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The new building ensemble "3 Höfe", designed by the famous architectural office TCHOBAN VOSS and projected by LBBW Immobilien-Development GmbH, consists of a total of 223 high-quality and modern condominiums. The apartment offered here is located on the 1st floor in the second of the three spacious courtyards. The unit can be reached comfortably via an elevator.

In the basement there are underground parking spaces, cellar compartments and a bicycle storage room.

Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Tiergarten im angesagten und zentralen Bezirk Mitte. In der Nachbarschaft von Reichstag, Philharmonie und Potsdamer Platz liegt das Objekt im Lützowviertel, welches vornehmlich geprägt ist von attraktiven Neubauten und der Lage am grünen Gleisdreieckpark. Dieser stellt mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten ein besonderes Highlight dar und auch der berühmte Tiergarten ist nicht weit entfernt. In der nahen Potsdamer Straße findet man neben Galerien, hippen Restaurants, Cafés und Clubs auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die U-Bahn-Station "Gleisdreieck" ist fussläufig in sechs Minuten zu erreichen. Hier fahren die Linien U1, U2 und U3.
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The spacious 1-room apartment is located in the Berlin district Tiergarten in the trendy and central district Mitte. In close proximity to the Reichstag, the Philharmonic Hall and Potsdamer Platz, the property is located in the Lützowviertel, which is mainly characterized by attractive new buildings and the location at the green Gleisdreieckpark. This park is a special highlight with its diverse leisure facilities and the famous Tiergarten is also not far away. In the nearby Potsdamer Straße you can find galleries, hip restaurants, cafés and clubs as well as all stores for daily needs.

The subway station "Gleisdreieck" can be reached within six minutes by foot. The lines U1, U2 and U3 depart from here.

INTERESSE?
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen konkreten Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abzuschließende Mietvertrag. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Wir weisen auf den baualtersbedingten Zustand hin. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

Immonet-Nr.: 47733449

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